Hoe lang duurt een opleveringskeuring bij nieuwbouw?

Voor een opleveringskeuring bestaat geen vaste duur die voor iedere woning geldt. De beschikbare tijd hangt onder meer af van de grootte en indeling van de woning, de bereikbaarheid van onderdelen en het aantal punten dat u met de aannemer moet bespreken.

Plan rond de officiële oplevering voldoende tijd voor de rondgang én het controleren van het proces-verbaal van oplevering. Vraag de aannemer hoeveel tijd voor uw opleverafspraak is gereserveerd. Bespreek de planning ook wanneer u een bouwkundige wilt meenemen.

Wat gebeurt er tijdens de opleveringskeuring?

U loopt tijdens de officiële oplevering samen met de aannemer door de woning. De bouwkundige van Schippers Bouwconsult beoordeelt de zichtbare en bereikbare onderdelen die relevant zijn voor de oplevering. Aandachtspunten worden tijdens de rondgang besproken.

De aannemer of diens vertegenwoordiger stelt het proces-verbaal van oplevering op. Onze bouwkundige controleert of de relevante herstelpunten die tijdens de inspectie zijn vastgesteld daarin zijn opgenomen voordat u het document ondertekent. Bij deze dienst ontvangt u geen afzonderlijk bouwkundig rapport van Schippers Bouwconsult. Lees meer over de werkwijze van onze opleveringskeuring nieuwbouw.

Waardoor kan de oplevering langer duren?

Een woning met meerdere bouwlagen of veel afgewerkte ruimtes vraagt doorgaans meer tijd om door te lopen dan een kleinere woning. Ook kan het gesprek langer duren wanneer u veel punten uit de technische omschrijving of de meerwerklijst wilt controleren.

Zijn onderdelen nog niet bereikbaar of functioneren installaties nog niet? Noteer dan wat u tijdens de oplevering niet heeft kunnen beoordelen. De bouwkundige demonteert geen bouwdelen en kan verborgen gebreken niet vaststellen met een visuele inspectie.

Neem tijd voor het proces-verbaal

De rondgang is pas een deel van de afspraak. Lees het proces-verbaal voordat u ondertekent. Controleer of de locatie en omschrijving van ieder besproken herstelpunt duidelijk zijn. Bent u het over een punt niet eens met de aannemer? Vraag dan om ook uw opmerking vast te leggen.

Meer informatie vindt u in onze uitleg over het proces-verbaal van oplevering.

Hoe bereidt u zich voor?

Neem de technische omschrijving, de tekeningen en uw lijst met meer- en minderwerk mee. Heeft u eerder een voorschouw gehad? Neem dan ook die puntenlijst mee om te controleren wat is afgehandeld. Onze checklist voor de oplevering van een nieuwbouwwoning helpt u vooraf aandachtspunten te verzamelen.

Is uw officiële opleverdatum bekend? Bekijk de opleveringskeuring van Schippers Bouwconsult of neem contact op om de planning te bespreken.