Meeloopkeuring – direct bouwkundig inzicht tijdens de bezichtiging
Basistarief en iDEAL-korting: SEPA is het basistarief. Bij betaling via iDEAL ontvangt u €150 korting inclusief btw per dienst en per besteld exemplaar. De getoonde productprijzen zijn inclusief deze iDEAL-korting. Andere betaalwijzen gebruiken het basistarief, met hun eventuele eigen betaaltoeslag. Het totaal ziet u vóór het plaatsen van de bestelling.
Wilt u vóór het uitbrengen van een bod snel meer inzicht in de bouwkundige staat van een woning, maar heeft u geen uitgebreid schriftelijk rapport nodig?
Veelgestelde vragen
Wanneer is een meeloopkeuring geschikt?
Een meeloopkeuring kan passend zijn wanneer u vóór aankoop mondeling uitleg wilt over zichtbare bouwkundige aandachtspunten en geen uitgebreid schriftelijk rapport nodig heeft. Voor een financiering of aankoopbeslissing waarvoor een rapport nodig is, kunt u beter vooraf bespreken welke reguliere bouwkundige keuring geschikt is.
Krijg ik bij een meeloopkeuring een schriftelijk bouwkundig rapport?
Nee, een meeloopkeuring is bedoeld voor mondelinge toelichting tijdens de inspectie. Heeft u een schriftelijk rapport nodig voor uw aankoop of financiering, bespreek dan vooraf welke reguliere bouwkundige keuring past.
Tijdens de meeloopkeuring krijgt u mondeling uitleg over zichtbare bouwkundige aandachtspunten.
Tijdens de meeloopkeuring loopt een bouwkundig inspecteur met u door de woning. Zichtbare en bereikbare bouwkundige onderdelen worden beoordeeld en u krijgt ter plaatse uitleg over relevante gebreken, onderhoudspunten en mogelijke risico’s.
U kunt tijdens de inspectie direct vragen stellen over de woning en de bevindingen.
Meeloopkeuring vanaf €295 bij iDEAL / €445 bij SEPA
- Direct mondelinge toelichting tijdens de inspectie
- Beoordeling van zichtbare en bereikbare bouwkundige onderdelen
- Mogelijkheid om direct vragen te stellen
- Vanaf €295 bij iDEAL / €445 bij SEPA voor woningen tot 500 m³
Wat onze klanten over ons zeggen:
Wat is een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring is een visuele bouwkundige inspectie waarbij de nadruk ligt op directe mondelinge toelichting. De inspecteur beoordeelt de zichtbare en bereikbare bouwkundige onderdelen van de woning en bespreekt de relevante bevindingen met u.
Een meeloopkeuring kan bijvoorbeeld worden uitgevoerd tijdens een tweede bezichtiging of op een ander moment vóórdat u een definitieve beslissing over de woning neemt.
Het belangrijkste verschil met een volledige bouwkundige keuring is de rapportage. Bij een meeloopkeuring ontvangt u geen uitgebreid bouwkundig rapport waarin alle bevindingen en kosten schriftelijk worden uitgewerkt.
Wat beoordelen we tijdens een meeloopkeuring?
Tijdens de meeloopkeuring beoordelen we de bouwkundige staat van zichtbare en bereikbare onderdelen van de woning. Afhankelijk van het woningtype en de bereikbaarheid kijken we onder andere naar:
- gevels, metselwerk en voegwerk;
- kozijnen, ramen en deuren;
- dak en zichtbare dakonderdelen;
- vloeren en zichtbare constructieve onderdelen;
- zichtbare vochtproblemen en lekkages;
- ventilatie;
- zichtbare delen van bouwtechnische installaties;
- zichtbare scheurvorming en vervormingen;
- algemene onderhoudstoestand van de woning.
Tijdens de inspectie kunt u vragen stellen en licht de inspecteur relevante bevindingen en aandachtspunten mondeling toe.
Zijn er signalen die specialistischer onderzoek vereisen, bijvoorbeeld rondom de fundering, constructie of vochtproblematiek? Dan kan aanvullend onderzoek worden geadviseerd.
Wat kan tijdens een meeloopkeuring niet worden beoordeeld?
Een meeloopkeuring is in beginsel een visuele inspectie. Alleen onderdelen die zichtbaar, bereikbaar en veilig toegankelijk zijn, kunnen worden beoordeeld.
Vaste afwerkingen worden niet onnodig verwijderd en constructies worden niet beschadigd om niet-zichtbare onderdelen te onderzoeken. Ook onderdelen die niet veilig of praktisch bereikbaar zijn, kunnen buiten de inspectie vallen.
Een meeloopkeuring geeft daarom geen garantie dat ieder aanwezig gebrek wordt ontdekt. Wanneer tijdens de inspectie aanwijzingen ontstaan voor een probleem dat niet voldoende visueel kan worden beoordeeld, kan nader bouwkundig of specialistisch onderzoek worden geadviseerd.
Meeloopkeuring of volledige bouwkundige keuring?
Welke keuring past, hangt vooral af van de informatie die u nodig heeft en waarvoor u de uitkomst wilt gebruiken.
Meeloopkeuring
Een meeloopkeuring past wanneer u vooral tijdens of rond een bezichtiging direct mondeling inzicht wilt in de bouwkundige staat van de woning.
U kunt vragen stellen en krijgt ter plaatse uitleg over relevante zichtbare gebreken, onderhoudspunten en risico’s. U ontvangt geen uitgebreid bouwkundig rapport.
Bouwkundige keuring met schriftelijk rapport
Wilt u de bouwkundige staat van de woning, geconstateerde gebreken, onderhoudspunten en herstelkosten schriftelijk laten vastleggen? Kies dan voor een bouwkundige keuring met schriftelijk rapport.
Een schriftelijk bouwkundig rapport kan met name bij de aankoop van een woning van groot belang zijn. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Met een bouwkundige keuring en het bijbehorende rapport legt u vast welke bouwkundige onderdelen zijn onderzocht, welke gebreken en aandachtspunten tijdens de inspectie zijn geconstateerd en welke onderdelen eventueel niet of onvoldoende konden worden beoordeeld.
Komt na de aankoop een gebrek aan het licht dat tijdens de keuring niet zichtbaar of redelijkerwijs niet vast te stellen was, dan kan het rapport relevante documentatie zijn bij de beoordeling van de vraag welk onderzoek vóór de aankoop is uitgevoerd. Het rapport bewijst niet automatisch dat aan iedere onderzoeksplicht is voldaan en geeft ook geen garantie op een succesvolle aanspraak bij een verborgen gebrek; dat hangt af van de omstandigheden van het geval, de koopovereenkomst, mededelingen van de verkoper en de aard en kenbaarheid van het gebrek.
Wanneer is een meeloopkeuring geschikt?
Een meeloopkeuring kan passend zijn wanneer:
- u tijdens een bezichtiging een onafhankelijke bouwkundige indruk wilt;
- u vóór een bod meer wilt weten over zichtbare bouwkundige aandachtspunten;
- u direct vragen wilt kunnen stellen aan een bouwkundig inspecteur;
- u geen uitgebreid schriftelijk bouwkundig rapport nodig heeft;
- u eerst wilt bepalen of bepaalde signalen aanleiding geven voor aanvullend onderzoek.
Heeft u wél een schriftelijk rapport, uitgebreide vastlegging of verdere onderbouwing nodig? Dan past een volledige bouwkundige keuring beter.
Wilt u de verschillen uitgebreider bekijken? Lees dan ook wanneer een meeloopkeuring voldoende is en meeloopkeuring of aankoopkeuring: wat past bij uw situatie?.
Wat kost een meeloopkeuring?
Een meeloopkeuring kost vanaf €295 bij iDEAL / €445 bij SEPA voor een woning tot maximaal 500 m³.
Heeft u na de meeloopkeuring alsnog een uitgebreid bouwkundig rapport nodig? Dan kunt u een volledige bouwkundige keuring aanvragen.
Wilt u meerdere woningen op dezelfde dag laten beoordelen of gaat het om een woning groter dan 500 m³ of een ander type object? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden.
Geregistreerde bouwkundige deskundigheid
Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA 8060 (IWI). IWI staat voor Integraal Woning Inspecteur en heeft betrekking op deskundigheid voor het bouwkundig inspecteren en beoordelen van bestaande woningen.
De registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA 8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.
Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.
Schippers Bouwconsult voert sinds 1999 bouwkundige inspecties uit.
Meeloopkeuring aanvragen
Wilt u tijdens een bezichtiging of vóór uw aankoopbeslissing direct bouwkundig inzicht in de woning?
Plan een meeloopkeuring en bespreek de zichtbare en bereikbare bouwkundige aandachtspunten rechtstreeks met de inspecteur.
Vanaf €295 bij iDEAL / €445 bij SEPA