Wanneer schakelt u een bouwkundig adviseur in?
Bij keuzes over onderhoud
Wilt u weten welk onderhoud eerst moet worden uitgevoerd en welke werkzaamheden kunnen worden gecombineerd? We beoordelen de relevante bouwkundige aandachtspunten en helpen u prioriteiten te bepalen.
Voor een uitgewerkte planning van onderhoud en vervanging over meerdere jaren kunt u een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) laten opstellen.
Bij vragen over herstel
Heeft u een herstelvoorstel ontvangen of twijfelt u welke aanpak passend is? Bouwkundig advies kan helpen om het voorstel te beoordelen in relatie tot de waargenomen situatie. Daarbij kijken we ook of de mogelijke oorzaak voldoende is onderzocht voordat herstel begint.
Vóór een verbouwing of andere werkzaamheden
Bij geplande werkzaamheden kunnen vragen ontstaan over bestaande bouwdelen, aansluitingen, vocht, ventilatie of onderhoud. We bespreken welke technische aandachtspunten relevant zijn en welke informatie nog nodig is.
Wanneer een constructieve berekening, ontwerp of ander specialistisch onderzoek nodig is, geven we dat aan. De benodigde aanvullende werkzaamheden worden afzonderlijk afgestemd.
Bij technische vragen van een VvE of vastgoedbeheerder
Bij gezamenlijk eigendom kunnen verschillende onderhouds- en herstelvragen samenkomen. Wij helpen de technische situatie inzichtelijk te maken, zodat bestuurders, beheerders en eigenaren hun keuzes beter kunnen onderbouwen.
Zo verloopt het bouwkundig advies
1. Uw vraag bespreken
U vertelt wat er speelt en welke beslissing u wilt nemen. Beschikbare foto’s, tekeningen, rapporten en voorstellen helpen om de vraag af te bakenen.
2. De opdracht vastleggen
We bespreken welke beoordeling nodig is, of een bezoek op locatie passend is en welke vorm van advies u ontvangt. Ook kosten en planning worden vooraf afgestemd.
3. De technische situatie beoordelen
We beoordelen de informatie en, wanneer afgesproken, de relevante bouwdelen op locatie. De mogelijkheden hangen af van de onderzoeksomvang, bereikbaarheid en veiligheid.
4. Bevindingen en vervolgstappen toelichten
We leggen uit wat de bevindingen betekenen voor uw vraag. U krijgt advies over passende vervolgstappen, inclusief eventueel noodzakelijk aanvullend onderzoek.
Wat levert bouwkundig advies u op?
U krijgt een technische beoordeling die aansluit op uw vraag. Afhankelijk van de opdracht kan het advies bestaan uit:
- uitleg over de waargenomen bouwkundige situatie;
- beoordeling van beschikbare documenten of herstelvoorstellen;
- aandachtspunten bij onderhoud en geplande werkzaamheden;
- advies over prioriteiten en mogelijke oplossingen;
- een kostenindicatie, wanneer dit onderdeel is van de opdracht;
- advies over aanvullend onderzoek of specialistische ondersteuning.
We benoemen ook de beperkingen. Onderdelen achter afwerkingen of op onbereikbare plaatsen kunnen niet zonder meer worden beoordeeld. Een locatiebezoek is daarom geen garantie dat alle aanwezige gebreken worden ontdekt.
Ons advies biedt technische ondersteuning bij uw keuzes. Juridische beoordeling, vergunningadvies en constructieve berekeningen vallen alleen binnen de opdracht wanneer dit uitdrukkelijk is afgesproken en de daarvoor benodigde deskundigheid beschikbaar is.
Welke dienst past bij uw vraag?
Bouwkundig advies past wanneer u technische uitleg of ondersteuning nodig heeft bij een keuze over onderhoud, herstel of werkzaamheden.
Een bouwkundige keuring geeft een breder beeld van de zichtbare bouwkundige staat van een woning, bijvoorbeeld bij aankoop.
Een bouwkundig onderzoek richt zich op een specifieke klacht of afwijking, zoals scheurvorming of vochtproblemen.
Bij bestaande bouwschade kan schade-expertise passend zijn. Bestaat er al een schadebeoordeling waarover verschil van inzicht is, dan kan contra-expertise worden besproken.
Twijfelt u welke aanpak nodig is? Leg uw situatie aan ons voor.
Wat kost bouwkundig advies?
De kosten hangen af van uw vraag, de beschikbare informatie en de werkzaamheden die nodig zijn. Een beoordeling van documenten vraagt een andere inzet dan een locatiebezoek met schriftelijke uitwerking.
Vooraf ontvangt u een prijsopgave voor de afgesproken werkzaamheden. Het aangeboden tarief is all-in en inclusief btw. Wanneer tijdens de opdracht aanvullend onderzoek nodig blijkt, bespreken we eerst de mogelijkheden en de bijbehorende kosten.
Stuur ons uw vraag, het adres van het gebouw en eventuele foto’s of documenten. Daarmee kunnen we beoordelen welke aanpak passend is.
Vraag een prijsopgave aan
Bouwkundige deskundigheid
Schippers Bouwconsult geeft sinds 1999 onafhankelijk bouwkundig advies aan particuliere en zakelijke opdrachtgevers.
Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA 8060 (IWI) en als Kandidaat Register-Expert (NIVRE-kre) CAR/Technische Varia. De NTA 8060-registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA 8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.
Als NIVRE-kre beschikt Johan over geregistreerde expertise op het gebied van bouwkundige schades binnen CAR/Technische Varia.
Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.
