Kruipruimte inspectie – onderzoek van vloer en kruipruimte
Basistarief en iDEAL-korting: SEPA is het basistarief. Bij betaling via iDEAL ontvangt u €150 korting inclusief btw per dienst en per besteld exemplaar. De getoonde productprijzen zijn inclusief deze iDEAL-korting. Andere betaalwijzen gebruiken het basistarief, met hun eventuele eigen betaaltoeslag. Het totaal ziet u vóór het plaatsen van de bestelling.
Wilt u weten wat de staat is van de vloerconstructie onder uw woning? Met een kruipruimte-inspectie onderzoeken we de zichtbare en veilig bereikbare delen van de kruipruimte en begane grondvloer.
We inspecteren onder andere houten vloerconstructies, NEHOBO-vloeren en Kwaaitaal- en Mantavloeren op relevante schade en aantasting.
Na de inspectie ontvangt u een rapport met de bevindingen en hersteladvies.
Veelgestelde vragen over kruipruimte-inspectie
Moet de kruipruimte toegankelijk zijn voor een inspectie?
Ja. Voor een inspectie moet de kruipruimte veilig bereikbaar zijn. Als de toegang te klein is of er risico’s zijn door bijvoorbeeld water, beperkte ruimte of onveilige omstandigheden, kunnen onderdelen niet worden beoordeeld. Bespreek de bereikbaarheid vooraf.
Wat als de kruipruimte niet volledig kan worden onderzocht?
De inspecteur kan alleen de zichtbare en veilig bereikbare delen beoordelen. Niet-onderzochte delen en de gevolgen voor de beoordeling worden waar mogelijk in de bevindingen vermeld. Soms is aanvullend onderzoek nodig.
Kruipruimte-inspectie €395 bij iDEAL / €545 bij SEPA all-in
- Inspectie van houten en betonnen vloerconstructies
- Controle op onder andere vocht, houtaantasting en betonschade
- Duidelijk inspectierapport met hersteladvies
- €395 bij iDEAL / €545 bij SEPA all-in voor maximaal twee compartimenten
- Hersteladviezen duidelijk en in begrijpelijke taal
Wat onze klanten over ons zeggen
Wat is een kruipruimte inspectie?
Een kruipruimte inspectie is een bouwkundig onderzoek van de ruimte onder de begane grondvloer. De inspecteur beoordeelt de zichtbare en veilig bereikbare delen van de vloerconstructie en andere relevante onderdelen in de kruipruimte.
Afhankelijk van het type vloer letten we onder andere op tekenen van houtrot, schimmel, aantasting door houtvernielende insecten, corrosie van wapening, betonschade, scheurvorming, vocht en ventilatie.
Een kruipruimte inspectie kan waardevolle informatie geven over gebreken die vanaf de bovenzijde van de vloer niet of nauwelijks zichtbaar zijn.
Wanneer is een kruipruimte inspectie verstandig?
Een kruipruimte inspectie kan onder andere zinvol zijn wanneer:
- u een woning koopt en meer wilt weten over de begane grondvloer;
- de vloer kraakt, doorbuigt of plaatselijk verzakt;
- u scheuren of andere vervormingen waarneemt;
- sprake is van een muffe geur of vochtproblemen;
- u een houten vloerconstructie heeft en houtaantasting vermoedt;
- de woning een NEHOBO-, Kwaaitaal- of Mantavloer heeft;
- tijdens een bouwkundige keuring aanleiding ontstaat voor nader onderzoek.
Een inspectie geeft meer inzicht in de waarneembare staat van de vloerconstructie en kan aanleiding geven voor gericht herstel of aanvullend specialistisch onderzoek.
Wat controleren we tijdens de kruipruimte inspectie?
Welke onderdelen kunnen worden onderzocht, hangt af van de aanwezige vloerconstructie en de bereikbaarheid van de kruipruimte.
Waar zichtbaar en veilig bereikbaar letten we onder andere op:
- de begane grondvloer en vloerconstructie;
- houten balklagen en balkopleggingen;
- NEHOBO-, Kwaaitaal- en Mantavloeren, waarbij de inspectie en beoordeling van Kwaaitaal- en Mantavloeren wordt uitgevoerd conform CUR-Aanbeveling 79:2016;
- zichtbare funderingsbalken en opleggingen;
- scheuren, vervormingen en doorbuiging;
- corrosie en betonschade;
- houtrot, schimmel en aanwijzingen voor houtaantastende insecten;
- vocht en ventilatie;
- zichtbare leidingen en installaties.
Bij systeemvloeren wordt de inspectie afgestemd op het aanwezige vloertype en de waarneembare schade.
Welke vloerconstructies inspecteren we?
Houten vloer
Bij houten vloerconstructies beoordelen we de zichtbare en bereikbare delen van onder andere balken, balkkoppen en opleggingen. We letten op aanwijzingen voor houtrot, schimmelvorming en aantasting door houtvernielende insecten.
Ook kijken we naar vocht en ventilatie in de kruipruimte, omdat deze omstandigheden van invloed kunnen zijn op de staat van de houten vloerconstructie.
NEHOBO-vloer
Een NEHOBO-vloer bestaat uit holle keramische elementen waarbij wapening in de voegen is aangebracht. Corrosie van de wapening kan schade veroorzaken aan de voegen en elementen en uiteindelijk invloed hebben op de constructieve werking van de vloer.
Tijdens de inspectie letten we onder andere op zichtbare scheurvorming, beschadigde voegen, corrosieverschijnselen en vervorming.
Kwaaitaal- en Mantavloeren – inspectie conform CUR-Aanbeveling 79:2016
Bij Kwaaitaal- en Mantavloeren kan corrosie van de wapening leiden tot scheurvorming, afbrokkeling van beton en aantasting van de vloerconstructie.
Schippers Bouwconsult inspecteert en beoordeelt Kwaaitaal- en Mantavloeren conform CUR-Aanbeveling 79:2016. Daarbij worden de zichtbare en bereikbare vloerdelen systematisch onderzocht en worden relevante onvolkomenheden per vloerelement en rib vastgelegd.
Niet iedere zichtbare onvolkomenheid betekent automatisch dat constructief herstel noodzakelijk is. De waarnemingen worden beoordeeld en verwerkt in het inspectierapport. Wanneer herstel of aanvullend constructief onderzoek nodig is, wordt dit in het rapport aangegeven.
Voorwaarden voor het inspecteren van de kruipruimte
Om de kruipruimte veilig te kunnen inspecteren, moet deze voldoende toegankelijk zijn.
Voor de inspectie geldt een minimale vrije kruiphoogte van 0,50 meter. De kruipruimte moet daarnaast droog en zonder gevaar toegankelijk zijn.
Ontbreekt een doorgang tussen compartimenten, dan kan aanvullend werk nodig zijn om een volgend compartiment bereikbaar te maken. Ook het maken van een kruipluik of het droogpompen van de kruipruimte valt niet onder de standaardinspectie.
Bij een vermoeden van asbestverontreiniging in de kruipruimte kan de inspectie uit veiligheidsoverwegingen niet worden uitgevoerd of worden afgebroken.
De omvang van de inspectie wordt uiteindelijk bepaald door wat tijdens de inspectie veilig en praktisch bereikbaar is.
Wat ontvangt u na de kruipruimte inspectie?
Na de inspectie ontvangt u een inspectierapport waarin de relevante bevindingen van het onderzochte deel van de kruipruimte en vloerconstructie worden vastgelegd.
Het rapport bevat een toelichting op de aangetroffen gebreken en, waar van toepassing, advies over herstel of nader onderzoek.
De standaard levertermijn is binnen 5 werkdagen na de inspectie.
Wat kost een kruipruimte inspectie?
Een kruipruimte inspectie kost €395 bij iDEAL / €545 bij SEPA inclusief btw voor maximaal twee compartimenten.
De standaardprijs is exclusief aanvullende werkzaamheden die nodig kunnen zijn om de kruipruimte toegankelijk te maken, zoals het maken van een kruipluik, droogpompen of het creëren van een doorgang naar een ander compartiment.
Zijn er meer dan twee compartimenten of zijn aanvullende werkzaamheden nodig? Dan kunnen hiervoor extra kosten gelden.
Kruipruimte inspectie: €395 bij iDEAL / €545 bij SEPA all-in
Kruipruimte inspectie bij een bouwkundige keuring
Tijdens een reguliere bouwkundige keuring kan de bereikbaarheid van een kruipruimte beperkt zijn. Wanneer er aanleiding is om de vloerconstructie uitgebreider te onderzoeken, kan een afzonderlijke kruipruimte inspectie worden uitgevoerd.
Daarbij kan gerichter worden gekeken naar de aanwezige vloerconstructie en eventuele zichtbare aantasting.
Wilt u de gehele woning bouwkundig laten beoordelen? Bekijk dan onze bouwkundige keuring.
Lees ook: kruipruimte inspectie bij een bouwkundige keuring.
Bouwkundige deskundigheid
Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA 8060 (IWI). IWI staat voor Integraal Woning Inspecteur en heeft betrekking op deskundigheid voor het bouwkundig inspecteren en beoordelen van bestaande woningen.
De registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA 8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.
Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.
Schippers Bouwconsult voert sinds 1999 bouwkundige inspecties uit.
Kruipruimte inspectie aanvragen
Wilt u meer inzicht in de staat van uw houten vloer, NEHOBO-vloer, Kwaaitaalvloer, Mantavloer of een andere vloerconstructie boven de kruipruimte?
Laat de zichtbare en veilig bereikbare delen van de vloerconstructie bouwkundig inspecteren en ontvang de bevindingen in een duidelijk rapport.
Kruipruimte inspectie €395 bij iDEAL / €545 bij SEPA all-in