Wilt u weten wat de staat is van de vloerconstructie onder uw woning? Met een kruipruimte inspectie onderzoeken we de zichtbare en veilig bereikbare delen van de kruipruimte en begane grondvloer.
We inspecteren onder andere houten vloerconstructies, NEHOBO-vloeren en Kwaaitaal- en Mantavloeren op relevante schade en aantasting.
Na de inspectie ontvangt u een rapport met de bevindingen en hersteladvies.
Kruipruimte inspectie €395 all-in
Een kruipruimte inspectie is een bouwkundig onderzoek van de ruimte onder de begane grondvloer. De inspecteur beoordeelt de zichtbare en veilig bereikbare delen van de vloerconstructie en andere relevante onderdelen in de kruipruimte.
Afhankelijk van het type vloer letten we onder andere op tekenen van houtrot, schimmel, aantasting door houtvernielende insecten, corrosie van wapening, betonschade, scheurvorming, vocht en ventilatie.
Een kruipruimte inspectie kan waardevolle informatie geven over gebreken die vanaf de bovenzijde van de vloer niet of nauwelijks zichtbaar zijn.
Een kruipruimte inspectie kan onder andere zinvol zijn wanneer:
Een inspectie geeft meer inzicht in de waarneembare staat van de vloerconstructie en kan aanleiding geven voor gericht herstel of aanvullend specialistisch onderzoek.
Welke onderdelen kunnen worden onderzocht, hangt af van de aanwezige vloerconstructie en de bereikbaarheid van de kruipruimte.
Waar zichtbaar en veilig bereikbaar letten we onder andere op:
Bij systeemvloeren wordt de inspectie afgestemd op het aanwezige vloertype en de waarneembare schade.
Bij houten vloerconstructies beoordelen we de zichtbare en bereikbare delen van onder andere balken, balkkoppen en opleggingen. We letten op aanwijzingen voor houtrot, schimmelvorming en aantasting door houtvernielende insecten.
Ook kijken we naar vocht en ventilatie in de kruipruimte, omdat deze omstandigheden van invloed kunnen zijn op de staat van de houten vloerconstructie.
Een NEHOBO-vloer bestaat uit holle keramische elementen waarbij wapening in de voegen is aangebracht. Corrosie van de wapening kan schade veroorzaken aan de voegen en elementen en uiteindelijk invloed hebben op de constructieve werking van de vloer.
Tijdens de inspectie letten we onder andere op zichtbare scheurvorming, beschadigde voegen, corrosieverschijnselen en vervorming.
Bij Kwaaitaal- en Mantavloeren kan corrosie van de wapening leiden tot scheurvorming, afbrokkeling van beton en aantasting van de vloerconstructie.
Schippers Bouwconsult inspecteert en beoordeelt Kwaaitaal- en Mantavloeren conform CUR-Aanbeveling 79:2016. Daarbij worden de zichtbare en bereikbare vloerdelen systematisch onderzocht en worden relevante onvolkomenheden per vloerelement en rib vastgelegd.
Niet iedere zichtbare onvolkomenheid betekent automatisch dat constructief herstel noodzakelijk is. De waarnemingen worden beoordeeld en verwerkt in het inspectierapport. Wanneer herstel of aanvullend constructief onderzoek nodig is, wordt dit in het rapport aangegeven.
Om de kruipruimte veilig te kunnen inspecteren, moet deze voldoende toegankelijk zijn.
Voor de inspectie geldt een minimale vrije kruiphoogte van 0,50 meter. De kruipruimte moet daarnaast droog en zonder gevaar toegankelijk zijn.
Ontbreekt een doorgang tussen compartimenten, dan kan aanvullend werk nodig zijn om een volgend compartiment bereikbaar te maken. Ook het maken van een kruipluik of het droogpompen van de kruipruimte valt niet onder de standaardinspectie.
Bij een vermoeden van asbestverontreiniging in de kruipruimte kan de inspectie uit veiligheidsoverwegingen niet worden uitgevoerd of worden afgebroken.
De omvang van de inspectie wordt uiteindelijk bepaald door wat tijdens de inspectie veilig en praktisch bereikbaar is.
Na de inspectie ontvangt u een inspectierapport waarin de relevante bevindingen van het onderzochte deel van de kruipruimte en vloerconstructie worden vastgelegd.
Het rapport bevat een toelichting op de aangetroffen gebreken en, waar van toepassing, advies over herstel of nader onderzoek.
De standaard levertermijn is binnen 5 werkdagen na de inspectie.
Een kruipruimte inspectie kost €395 inclusief btw voor maximaal twee compartimenten.
De standaardprijs is exclusief aanvullende werkzaamheden die nodig kunnen zijn om de kruipruimte toegankelijk te maken, zoals het maken van een kruipluik, droogpompen of het creëren van een doorgang naar een ander compartiment.
Zijn er meer dan twee compartimenten of zijn aanvullende werkzaamheden nodig? Dan kunnen hiervoor extra kosten gelden.
Kruipruimte inspectie: €395 all-in
Tijdens een reguliere bouwkundige keuring kan de bereikbaarheid van een kruipruimte beperkt zijn. Wanneer er aanleiding is om de vloerconstructie uitgebreider te onderzoeken, kan een afzonderlijke kruipruimte inspectie worden uitgevoerd.
Daarbij kan gerichter worden gekeken naar de aanwezige vloerconstructie en eventuele zichtbare aantasting.
Wilt u de gehele woning bouwkundig laten beoordelen? Bekijk dan onze bouwkundige keuring.
Lees ook: kruipruimte inspectie bij een bouwkundige keuring.
Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA 8060 (IWI). IWI staat voor Integraal Woning Inspecteur en heeft betrekking op deskundigheid voor het bouwkundig inspecteren en beoordelen van bestaande woningen.
De registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA 8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.
Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.
Schippers Bouwconsult voert sinds 1999 bouwkundige inspecties uit.
Een kruipruimte inspectie kost €395 inclusief btw voor maximaal twee compartimenten. Aanvullende werkzaamheden om delen van de kruipruimte bereikbaar te maken, kunnen apart in rekening worden gebracht.
Voor de inspectie is een minimale vrije kruiphoogte van 0,50 meter nodig. Daarnaast moet de kruipruimte droog en veilig toegankelijk zijn, dit ter beoordeling van de inspecteur.
Nee. De bereikbaarheid en veiligheid bepalen welke delen kunnen worden geïnspecteerd. Een te lage of natte kruipruimte, ontbrekende doorgangen of een vermoeden van asbestverontreiniging kunnen de inspectie beperken of onmogelijk maken.
Bij een houten vloerconstructie letten we onder andere op zichtbare houtrot, schimmelvorming, de staat van balken en opleggingen en aanwijzingen voor houtaantastende insecten.
Ja. Kwaaitaalvloeren behoren tot de vloerconstructies die we inspecteren. Daarbij wordt onder andere gelet op zichtbare corrosieverschijnselen, scheurvorming en afbrokkeling van beton.
Ja. Bij een NEHOBO-vloer letten we onder andere op zichtbare scheurvorming, beschadigde voegen, corrosieverschijnselen en vervorming van de vloer.
Ja. Na de kruipruimte inspectie ontvangt u een rapport waarin de relevante bevindingen worden vastgelegd en waar van toepassing hersteladvies of advies voor nader onderzoek wordt gegeven.
Nee. Een kruipruimte inspectie richt zich specifiek op de bereikbare delen van de kruipruimte en de daar zichtbare vloerconstructie en aanverwante onderdelen. Bij een bouwkundige keuring wordt de woning breder bouwkundig beoordeeld.
Ja. Schippers Bouwconsult inspecteert en beoordeelt Kwaaitaal- en Mantavloeren conform CUR-Aanbeveling 79:2016. Daarbij worden de zichtbare en bereikbare vloerdelen systematisch onderzocht en worden relevante onvolkomenheden vastgelegd en beoordeeld. De bevindingen worden opgenomen in het inspectierapport.
Wilt u meer inzicht in de staat van uw houten vloer, NEHOBO-vloer, Kwaaitaalvloer, Mantavloer of een andere vloerconstructie boven de kruipruimte?
Laat de zichtbare en veilig bereikbare delen van de vloerconstructie bouwkundig inspecteren en ontvang de bevindingen in een duidelijk rapport.
Kruipruimte inspectie €395 all-in
