Wist u dat uit recent onderzoek blijkt dat bij meer dan 55% van de aangekochte woningen binnen een jaar onverwachte gebreken aan het licht komen? De gemiddelde herstelkosten bedragen al snel ruim €3.500. Een bedrag dat u liever aan uw nieuwe keuken besteedt dan aan een lekkend dak of een rotte vloerbalk.

Die droomwoning kan dus in een financiële nachtmerrie veranderen. De angst om een kat in de zak te kopen is volkomen terecht, zeker met de huidige huizenprijzen en de juridische onderzoeksplicht die volledig bij u als koper ligt. Het is uw verantwoordelijkheid om een huis te inspecteren op gebreken voordat u tekent. Maar waar begint u?

Deze complete gids voor 2026, samengesteld door de experts van Schippers Bouwconsult BV, is uw antwoord. We leren u precies welke stappen u moet nemen om bouwkundige risico’s te herkennen, uw onderzoeksplicht te vervullen en de inspectieresultaten te gebruiken voor een ijzersterke onderhandelingspositie. Van het controleren van de fundering tot het ontcijferen van een bouwkundig rapport, na het lezen van dit artikel koopt u uw volgende huis met kennis en vertrouwen.

Waarom een huis inspecteren op gebreken essentieel is in 2026

De aankoop van een woning is een van de grootste financiële beslissingen in uw leven. In de dynamische huizenmarkt van 2026 is het cruciaal om niet alleen verliefd te worden op de uitstraling van een huis, maar ook de technische staat grondig te begrijpen. Een bouwkundige inspectie is hierbij geen overbodige luxe, maar een fundamentele stap. Het is een visuele beoordeling van de staat van een woning, van de fundering tot het dak, uitgevoerd door een onafhankelijke expert. Voor een helder overzicht van wat een bouwkundige keuring internationaal inhoudt, biedt Wikipedia een goede basis.

Volgens de Nederlandse wetgeving wordt een onderscheid gemaakt tussen zichtbare en verborgen gebreken. Zichtbare gebreken zijn zaken die u zelf kunt waarnemen, zoals een scheur in een muur of verouderd schilderwerk. Verborgen gebreken zijn defecten die niet direct zichtbaar zijn, zoals houtrot in de dakconstructie of een lekkende leiding in de vloer. Hier ontstaat een belangrijk juridisch spanningsveld tussen de koper en de verkoper.

Als koper heeft u een onderzoeksplicht. Dit betekent dat de wet van u verwacht dat u actief onderzoek doet naar de staat van de woning. U kunt niet blind varen op de blauwe ogen van de verkoper. Tegelijkertijd heeft de verkoper een mededelingsplicht: hij of zij is verplicht om bekende (verborgen) gebreken te melden. Deze plicht houdt echter op waar uw onderzoeksplicht begint. Een verkoper hoeft geen gebreken te melden die u zelf eenvoudig had kunnen ontdekken. Juist daarom is een professionele aanpak bij het huis inspecteren op gebreken van onschatbare waarde.

De juridische noodzaak van een inspectie

Een bouwkundig rapport is uw sterkste bewijsstuk. Het toont aan dat u uw onderzoeksplicht serieus heeft genomen. Mocht er na de aankoop toch een ernstig verborgen gebrek opduiken, dan staat u juridisch veel sterker. Geldverstrekkers en de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) stellen bovendien steeds vaker eisen. Voor woningen gebouwd voor 1995 is een keuringsrapport in 2026 vaak een verplichte voorwaarde voor het verkrijgen van een hypotheek. Verwar een taxatie niet met een keuring; een taxateur bepaalt de marktwaarde voor de bank, terwijl een bouwkundig inspecteur de technische risico’s voor u als koper in kaart brengt.

Kosten vs. Baten: Wat levert een inspectie op?

Een inspectie kost enkele honderden euro’s, maar kan u tienduizenden euro’s aan onverwachte herstelkosten besparen. De bevindingen geven u een krachtige onderhandelingspositie of de mogelijkheid om van de koop af te zien. Ter illustratie, de gemiddelde kosten voor het herstel van veelvoorkomende gebreken zijn aanzienlijk:

• Vervangen van een verouderde groepenkast: € 800 – € 1.500
• Herstel van een lekkend dak (deelreparatie): € 2.500 – € 7.000
• Aanpakken van funderingsproblemen: Vanaf € 20.000, oplopend tot meer dan € 75.000
• Vervangen van houten kozijnen met houtrot: € 1.200 – € 2.500 per kozijn

Deze cijfers tonen duidelijk aan hoe een relatief kleine investering in een bouwkundige keuring u beschermt tegen financiële catastrofes. Het geeft u zekerheid en gemoedsrust bij de belangrijkste aankoop van uw leven.

Veelvoorkomende gebreken: Waar moet u op letten?

Een huis inspecteren op gebreken gaat veel verder dan een snelle visuele controle. Veel serieuze problemen zijn verborgen in de constructie, de kruipruimte of achter muren. Zonder bouwkundige kennis ziet u kostbare gebreken gemakkelijk over het hoofd. Het is essentieel om te weten waar de risico’s liggen, vooral bij oudere woningen. Het volledige inspectieproces omvat een systematische controle van alle cruciale onderdelen, van fundering tot dak.

Fundering en muren: Scheuren in muren zijn een veelvoorkomend signaal, maar niet elke scheur duidt op een ramp. Kleine, verticale krimpscheurtjes zijn vaak onschuldig. Diagonale scheuren die vanuit een hoek van een raam of deur lopen, kunnen echter wijzen op verzakking van de fundering. Let ook op klemmende deuren of ramen; dit kan een teken zijn dat de constructie ‘werkt’ en mogelijk funderingsherstel nodig heeft, een reparatie die kan oplopen tot tienduizenden euro’s.

Vochtproblemen: Vocht is de grootste vijand van een woning. Let op de volgende signalen:

• Optrekkend vocht: Zichtbaar als vochtplekken, schimmel of loslatend stucwerk net boven de plinten. Vaak veroorzaakt door een falende of ontbrekende waterkering.
• Doorslaand vocht: Vochtplekken die hoger op de muren verschijnen, meestal na regenval. Dit wijst op poreus metselwerk of slechte voegen.
• Schimmel: Zwarte of groene vlekken, vaak in hoeken of op plafonds, duiden op een condensatie- of lekkageprobleem en vormen een direct risico voor uw gezondheid.

Daken en goten: De levensduur van dakbedekking varieert sterk. Een bitumineus plat dak gaat gemiddeld 25 jaar mee, terwijl dakpannen wel 50 tot 80 jaar kunnen meegaan. Controleer op beschadigde of ontbrekende pannen. Zinken goten en regenpijpen zijn gevoelig voor corrosie en scheuren, vooral na 20-25 jaar. Een volledige vervanging is een aanzienlijke kostenpost.

Installaties: Verouderde systemen zijn niet alleen inefficiënt, maar ook gevaarlijk. Een elektrische installatie met stoffen bedrading en een beperkt aantal groepen (typisch voor woningen van vóór 1970) voldoet niet aan de huidige veiligheidsnormen en vormt een verhoogd brandrisico. Controleer ook de productiedatum van de CV-ketel; een ketel ouder dan 15 jaar is aan het einde van zijn levensduur. Lekkende riolering herkent u vaak aan een muffe geur of terugkerende verstoppingen.

Kritieke vloerproblemen: Kwaaitaal en Manta

Woningen gebouwd tussen 1965 en 1983 kunnen een Kwaaitaal- of Mantavloer hebben. Bij de productie van deze betonnen vloerelementen werd calciumchloride gebruikt om het uithardingsproces te versnellen. Dit veroorzaakt nu van binnenuit betonrot, wat de draagkracht van de vloer ernstig kan aantasten. Roestsporen en afbrokkelend beton aan de onderzijde zijn duidelijke signalen. Een gespecialiseerde kruipruimte inspectie is de enige manier om dit risico definitief vast te stellen of uit te sluiten.

Asbest en milieuaspecten in oudere woningen

In huizen gebouwd vóór 1994 kan asbest op talloze plaatsen voorkomen: van vinylzeil en vensterbanken tot het dak van de schuur. Loden waterleidingen, gebruikelijk in woningen van vóór 1960, vormen een gezondheidsrisico en moeten altijd vervangen worden. Het energielabel geeft daarnaast een goede indicatie van de te verwachten onderhouds- en moderniseringskosten. Een G-label betekent vaak een investering van duizenden euro’s in isolatie en glas.

De complexiteit van deze gebreken onderstreept het belang van een professionele blik. Zelf een huis inspecteren op gebreken is een goed begin, maar voor zekerheid en een sterke onderhandelingspositie is het verstandig om een ervaren bouwkundig adviseur in te schakelen.

Verschillende soorten inspecties: Welke past bij u?

Niet elke woning en niet elke situatie vraagt om dezelfde aanpak. De keuze voor een type inspectie is een strategische beslissing die u duizenden euro’s kan besparen. Of u nu een snelle check wilt tijdens een bezichtiging of een waterdicht rapport nodig heeft voor de bank, er is altijd een inspectie die bij uw doel past. Het is de eerste stap in een gedegen plan om een huis te inspecteren op gebreken en onverwachte kosten te voorkomen.

Meeloopkeuring vs. Bouwkundige keuring

De twee meest voorkomende inspecties voor kopers zijn de meeloopkeuring en de volledige bouwkundige keuring. Het verschil zit hem in de diepgang, de kosten en het eindproduct.

Een meeloopkeuring is een visuele inspectie die u samen met een bouwkundige uitvoert tijdens een reguliere bezichtiging. U krijgt direct mondeling advies. Dit is een snelle en relatief goedkope manier (gemiddeld €250 – €350) om een eerste professionele indruk te krijgen. Het geeft u een sterkere onderhandelingspositie en helpt u beslissen of u überhaupt een bod wilt uitbrengen. U ontvangt echter geen officieel rapport.

De volledige bouwkundige keuring gaat veel verder. Deze uitgebreide inspectie resulteert in een gedetailleerd bouwkundig rapport, inclusief een kostenraming voor direct noodzakelijk onderhoud en onderhoud op termijn. Dit rapport (kosten circa €400 – €600) is een rechtsgeldig document dat vaak vereist is voor:

• Het verkrijgen van een Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
• De ontbindende voorwaarden in uw koopcontract.
• Het onderbouwen van onderhandelingen over de koopprijs.

Een meeloopkeuring volstaat als u snel wilt handelen op een oververhitte markt, maar de zekerheid van een officieel rapport is essentieel zodra u serieuze stappen zet.

Inspecties voor specifieke situaties

Soms vraagt een unieke situatie om een gespecialiseerde aanpak. Standaard inspecties zijn dan niet altijd toereikend.

Bij de aankoop van monumentale panden is een specialistische keuring cruciaal. De risico’s op verborgen gebreken, zoals authentieke maar verouderde constructies of funderingsproblemen, zijn aanzienlijk hoger. Een expert met kennis van historische bouwmaterialen en -technieken is hier onmisbaar.

Ook bij nieuwbouw is een inspectie geen overbodige luxe. Een opleveringskeuring vindt plaats voordat u de sleutels ontvangt. Een onafhankelijke deskundige controleert of de woning is gebouwd volgens het contract, het bestek en de officiële bouwvoorschriften van de Rijksoverheid. Denk aan afwerkingsfouten, verkeerd geïnstalleerd leidingwerk of cosmetische gebreken. Alle gevonden punten worden vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering, waarna de aannemer verplicht is deze te herstellen.

Tot slot bestaan er inspecties zoals een second opinion of contra-expertise. Deze worden vaak ingezet bij geschillen met aannemers, bij schadegevallen voor de verzekering, of als u twijfelt aan een eerder uitgevoerd rapport. Een onafhankelijke blik kan dan duidelijkheid scheppen en uw juridische positie versterken.

Het inspectieproces: Van aanvraag tot onderhandeling

Een woning kopen is een van de grootste financiële beslissingen in uw leven. Het proces van een huis inspecteren op gebreken is dan ook geen luxe, maar een cruciale stap die u beschermt tegen onverwachte kosten. Dit proces volgt een duidelijke structuur, van het kiezen van de juiste expert tot het gebruiken van de resultaten in de onderhandelingen.

Stap 1: Het selecteren van een onafhankelijk bouwkundig adviseur
De eerste en belangrijkste stap is het kiezen van een onafhankelijke adviseur. Een adviseur die niet is verbonden aan de verkopende makelaar garandeert een objectief oordeel. Zoek naar een bureau met aantoonbare ervaring, certificeringen (zoals het NRVT) en positieve recensies. Vraag altijd naar een voorbeeldrapport om de kwaliteit van hun werk te beoordelen.

Stap 2: De voorbereiding
Voor een grondige inspectie heeft de adviseur documentatie nodig. De verkoper is verplicht bepaalde informatie te verstrekken. Zorg ervoor dat de volgende documenten beschikbaar zijn voor de keuring:

• De ‘Vragenlijst voor de verkoop van een woning’ (deel B), waarin de verkoper bekende gebreken meldt.
• Het definitieve energielabel.
• Indien beschikbaar: bouwtekeningen en vergunningen van recente verbouwingen.

Deze documenten geven de inspecteur context en helpen om gerichter te zoeken naar potentiële zwakke plekken.

Stap 3: De inspectiedag
Tijdens de inspectie, die meestal 1,5 tot 2 uur duurt, wordt de woning van fundering tot daknok visueel onderzocht. De adviseur controleert cruciale onderdelen zoals de staat van het dak, de gevels, kozijnen, vloeren, de kruipruimte, en de elektrische en sanitaire installaties. Het is sterk aan te raden om zelf aanwezig te zijn. U kunt direct vragen stellen en de adviseur kan bevindingen ter plekke toelichten.

Stap 4: Het rapport interpreteren
Binnen enkele werkdagen ontvangt u het bouwkundig rapport. Dit document is de kern van de inspectie. Het splitst de kosten uit in drie categorieën:

• Direct noodzakelijke kosten: Gebreken die direct verholpen moeten worden om verdere schade of gevaar te voorkomen, zoals een actieve lekkage (geschatte kosten: €500 – €2.500).
• Kosten op termijn: Onderdelen die binnen 1 tot 5 jaar aandacht nodig hebben, zoals schilderwerk of het vervangen van een verouderde CV-ketel (geschatte kosten: €2.000 – €4.500).
• Verbeteringskosten: Adviezen voor modernisering of verduurzaming, die niet strikt noodzakelijk zijn.

Stap 5: De resultaten gebruiken in de prijsonderhandeling
Met het rapport in de hand staat u sterk. De objectieve bevindingen zijn een krachtig instrument in de onderhandeling. U kunt de directe herstelkosten gebruiken als basis voor een lager bod of om de verkoper te vragen de reparaties uit te voeren voor de overdracht.

Hoe herkent u een goed inspectierapport?

Een professioneel rapport is meer dan een lijst met gebreken. Het is een duidelijk, gestructureerd document met een samenvatting voor een snel overzicht, gevolgd door gedetailleerde hoofdstukken per bouwonderdeel. Cruciaal is de visuele onderbouwing; elke significante bevinding moet vergezeld zijn van een duidelijke foto. Dit voorkomt discussie en vormt onweerlegbaar bewijs voor uw dossier.

Onderhandelen met het rapport in de hand

Wanneer u de resultaten van het huis inspecteren op gebreken gebruikt, blijf dan feitelijk. Presenteer de geschatte directe herstelkosten als een objectief gegeven. Een verkoper is emotioneel verbonden met de woning, maar een rapport vol feiten en cijfers is moeilijk te negeren. U kunt de kosten direct van uw bod aftrekken of de keuring opnemen als ontbindende voorwaarde, wat u het recht geeft de koop te annuleren als de herstelkosten boven een afgesproken bedrag (bijvoorbeeld €5.000) uitkomen. Voor zekerheid en een sterke onderhandelingspositie is een professionele aankoopkeuring de sleutel tot een succesvolle aankoop zonder verrassingen.

Waarom Schippers Bouwconsult uw partner is bij gebreken

De aankoop van een woning is een van de grootste financiële beslissingen in uw leven. U wilt zekerheid en geen onverwachte kosten achteraf. Het correct een huis inspecteren op gebreken is daarom geen luxe, maar een absolute noodzaak. Een bouwkundig rapport geeft u die zekerheid, maar de kwaliteit van dat rapport hangt volledig af van de inspecteur. Bij Schippers Bouwconsult BV begrijpen we dit als geen ander. Onze naam staat voor betrouwbaarheid, deskundigheid en volledige transparantie. Ontdek waarom duizenden huizenkopers u voorgingen en voor ons kozen.

Met meer dan 1.500 inspecties per jaar hebben onze experts een ongeëvenaarde ervaring opgebouwd. Dit zijn geen abstracte getallen; dit betekent dat we wekelijks bijna 30 woningen door het hele land inspecteren. Van de historische grachtenpanden in Utrecht met hun specifieke funderingsproblemen tot de naoorlogse woningen in Eindhoven waar we vaak letten op asbest en verouderde installaties. Deze enorme hoeveelheid praktijkervaring stelt ons in staat om patronen te herkennen die een minder ervaren inspecteur mogelijk over het hoofd ziet. Wij weten precies waar we moeten kijken, ongeacht het bouwjaar of type woning.

Onze onafhankelijkheid is heilig. Schippers Bouwconsult BV werkt uitsluitend voor u, de koper. Wij hebben geen enkele band met makelaars, hypotheekverstrekkers of verkopende partijen. Dit garandeert een 100% objectief en eerlijk oordeel. Ons enige belang is u te voorzien van een accuraat beeld van de bouwkundige staat van de woning. U ontvangt een rapport dat de werkelijkheid weergeeft, inclusief duidelijke kostenramingen voor direct noodzakelijk en uitgesteld onderhoud. Zo kunt u met een gerust hart onderhandelen of, indien nodig, van de koop afzien.

Wij combineren landelijke dekking met diepgaande lokale kennis. Een inspecteur uit Limburg kent de risico’s van mijnschade, terwijl een collega in Noord-Holland precies weet welke paalkoppenrot veel voorkomt bij de lokale funderingen. Onze experts wonen en werken in hun eigen regio. Ze kennen de grondsoorten, de veelgebruikte bouwmethodes en de specifieke kwetsbaarheden van de lokale woningvoorraad. Dit lokale inzicht is cruciaal om een woning echt goed te kunnen beoordelen. U krijgt dus niet zomaar een inspecteur, u krijgt een lokale specialist.

Een technisch rapport vol jargon helpt u niet verder. Daarom leggen wij onze bevindingen uit in heldere, begrijpelijke taal. We vertalen complexe bouwkundige problemen naar concrete risico’s en praktische adviezen. Na het lezen van ons rapport weet u precies wat de staat van de woning is en welke stappen u eventueel moet ondernemen. Dat is de duidelijkheid die u nodig heeft om een weloverwogen beslissing te nemen.

De Schippers-methode: Grondig en snel

Onze aanpak is gericht op kwaliteit en efficiëntie. Elke bouwtechnische keuring wordt uitgevoerd volgens een gestandaardiseerde, maar flexibele methode die geen enkel detail onbelicht laat. In de huidige overspannen woningmarkt weten we dat snelheid essentieel is. Daarom garanderen we dat u het uitgebreide rapport binnen 48 uur na de inspectie digitaal ontvangt. Heeft u na afloop nog vragen? Uw persoonlijke inspecteur is altijd telefonisch bereikbaar voor toelichting.

Klaar om uw droomhuis veilig te kopen?

Wacht niet tot het te laat is. Zekerheid vooraf voorkomt teleurstelling en financiële tegenvallers achteraf. Laat uw potentiële nieuwe huis inspecteren op gebreken door een expert die aan uw kant staat. Vraag vandaag nog een vrijblijvende offerte aan of plan een gratis adviesgesprek om te bepalen welke keuring het beste bij uw situatie past. Zet de belangrijkste stap naar een zorgeloze aankoop.

Zet de Volgende Stap naar Zekerheid in 2026

De aankoop van een huis is een van de grootste investeringen in uw leven, zeker in de markt van 2026. Een grondige inspectie is geen luxe maar een absolute noodzaak om onverwachte kosten van duizenden euro’s te voorkomen. Kennis van veelvoorkomende gebreken en het kiezen van de juiste keuring geven u niet alleen een sterke onderhandelingspositie, maar vooral gemoedsrust. Professioneel uw huis inspecteren op gebreken is de slimste zet die u kunt doen voordat u tekent.

Wacht niet op verrassingen achteraf. Schippers Bouwconsult staat voor u klaar met expertise en onafhankelijkheid. Met meer dan 1.500 onafhankelijke inspecties per jaar en een landelijke dekking door heel Nederland, bieden wij de zekerheid die u zoekt. Onze rapporten voldoen gegarandeerd aan alle strenge NHG-eisen, wat essentieel kan zijn voor uw hypotheekaanvraag.

Bescherm uw toekomst en investeer met vertrouwen. Vraag direct een onafhankelijke bouwkundige keuring aan bij Schippers en maak van uw droomhuis een veilige thuisbasis.

Veelgestelde Vragen over een Huis Inspecteren op Gebreken

Wat zijn de meest voorkomende verborgen gebreken bij een huis?

De meest voorkomende verborgen gebreken zijn vaak gerelateerd aan vocht, constructie en verouderde installaties. Denk hierbij aan lekkages in de kelder of het dak, houtrot in kozijnen of draagbalken, en problemen met de fundering. Ook verouderde elektra, loden waterleidingen of de aanwezigheid van asbest, wat in woningen gebouwd voor 1994 kan voorkomen, zijn veelvoorkomende verborgen gebreken. Deze problemen zijn niet altijd direct zichtbaar tijdens een bezichtiging.

Wie is aansprakelijk voor gebreken na de overdracht van de woning?

De verkoper is aansprakelijk voor verborgen gebreken die hij kende maar niet heeft gemeld; dit valt onder zijn mededelingsplicht. De koper heeft echter een onderzoeksplicht en is zelf verantwoordelijk voor gebreken die hij redelijkerwijs had kunnen ontdekken. Voor een gebrek dat pas na de koop aan het licht komt en dat normaal gebruik van de woning in de weg staat, is de verkoper vaak aansprakelijk, tenzij anders afgesproken in de koopovereenkomst.

Is een bouwkundige keuring verplicht voor een hypotheek met NHG?

Een bouwkundige keuring is niet standaard verplicht voor een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Echter, de geldverstrekker of de taxateur kan een keuring wel verplichten. Dit gebeurt vaak als uit het taxatierapport blijkt dat er sprake is van achterstallig onderhoud en de herstelkosten worden geschat op meer dan 10% van de woningwaarde. Het is dus situatieafhankelijk.

Wat kost het gemiddeld om een huis te laten inspecteren op gebreken?

De kosten voor een bouwkundige keuring liggen gemiddeld tussen de €350 en €550, inclusief btw. De exacte prijs hangt af van de grootte en het type woning; een inspectie voor een appartement is doorgaans goedkoper dan voor een vrijstaande villa. Deze investering is relatief klein vergeleken met de onverwachte herstelkosten die je ermee kunt voorkomen. Een professioneel een huis inspecteren op gebreken geeft je financiële zekerheid voor de toekomst.

Kan ik zelf een huis inspecteren of heb ik altijd een expert nodig?

U kunt zelf een eerste visuele inspectie uitvoeren, lettend op zaken als scheuren, vochtplekken of de staat van het schilderwerk. Echter, voor een grondige beoordeling is een expert onmisbaar. Een bouwkundig inspecteur heeft de kennis, ervaring en apparatuur om verborgen gebreken op te sporen die een leek over het hoofd ziet. Een professionele inspectie biedt een objectief en volledig beeld van de bouwkundige staat en de te verwachten kosten.

Wat moet ik doen als er ernstige gebreken worden gevonden tijdens de inspectie?

Als er ernstige gebreken worden gevonden, heeft u meerdere opties, afhankelijk van uw koopcontract. U kunt op basis van het rapport opnieuw onderhandelen over de koopprijs. Een andere mogelijkheid is om de verkoper te vragen de gebreken te herstellen vóór de overdracht. Als u een bouwkundige keuring als ontbindende voorwaarde heeft opgenomen, kunt u zelfs kosteloos van de koop afzien als de herstelkosten een bepaald bedrag overschrijden.

Hoe lang duurt een bouwkundige inspectie op locatie gemiddeld?

Een gemiddelde bouwkundige inspectie op locatie duurt tussen de 1,5 en 2,5 uur. De exacte duur is afhankelijk van de omvang, leeftijd en staat van de woning. Een inspectie van een klein appartement zal sneller afgerond zijn dan die van een grote, oudere vrijstaande woning met bijgebouwen. Na de inspectie ontvangt u meestal binnen 48 uur het volledige bouwkundige rapport per e-mail.

Wat is het verschil tussen een bouwtechnische keuring en een taxatie?

Het belangrijkste verschil is het doel. Een taxatie stelt de marktwaarde van de woning vast, wat nodig is voor de hypotheekaanvraag bij de bank. Een bouwtechnische keuring richt zich puur op de bouwkundige staat. De inspecteur identificeert gebreken, achterstallig onderhoud en geeft een schatting van de directe en toekomstige herstelkosten. Een taxateur kijkt naar de waarde, een inspecteur naar de technische conditie.