Menu Winkelmand Bekijk onze diensten

Vermoedt u aardbevingsschade aan uw huis? Meld dit direct bij het juiste loket en maak eerst foto’s voordat u iets repareert. Reguliere opstal- en inboedelverzekeringen dekken deze schade meestal niet, dus de melding zelf is uw belangrijkste stap.

Onderneem deze acties zodra u scheuren, verzakking of klemmende deuren opmerkt:

  • Meld de schade bij het Instituut Mijnbouwschade Groningen (IMG) als u in het Groningenveld of bij de gasopslag Norg of Grijpskerk woont, of bij de Commissie Mijnbouwschade voor andere mijnbouwlocaties.
  • Fotografeer scheuren en verzakkingen vanuit meerdere hoeken en noteer de datum van eerste waarneming.
  • Repareer niets voordat een deskundige de schade heeft opgenomen.
  • Schakel voor een nulmeting een onafhankelijke bouwkundig expert in, zoals Schippers-bouwconsult, zodat u vanaf dag één stevig bewijs heeft.

Belangrijkste inzichten

Wie aardbevingsschade aan zijn huis vermoedt, moet direct melden bij het juiste loket, alles fotograferen vóór herstel en niet blind kiezen voor de snelste vergoedingsroute.

Punt Details
Meld bij het juiste loket Gebruik het IMG voor het Groningenveld, Norg en Grijpskerk; anders de Commissie Mijnbouwschade.
Documenteer voordat u repareert Maak foto’s, noteer de datum van eerste waarneming en bewaar alle correspondentie.
Kies bewust tussen vergoedingsroutes Vaste vergoeding is snel maar finaal; maatwerk past beter bij funderingsschade.
Overweeg contra-expertise bij bezwaar Een onafhankelijk rapport verhoogt de kans op een aanvullende vergoeding.
Schakel Schippers-bouwconsult in Een onafhankelijke bouwkundige keuring levert een nulmeting en rapport voor melding of bezwaar.

Inhoudsopgave

Hoe herken je aardbevingsschade aan je huis?

Niet elke scheur in de muur wijst op aardbevingsschade, maar sommige patronen zijn een duidelijk signaal. Let op het volgende:

  1. Haarscheuren versus dragende scheuren. Fijne haarscheuren in stucwerk zijn vaak onschuldig, maar scheuren breder dan twee millimeter die doorlopen in metselwerk verdienen aandacht.
  2. Scheuren langs voegen en aansluitingen. Vooral bij aanbouwen en dilataties ontstaan hier vaak eerste tekenen van beweging in de constructie.
  3. Verzakking en scheefstand. Controleer vloeren, plafonds en de fundering op ongelijke niveaus of doorlopende scheuren die van vloer naar plafond lopen.
  4. Klemmende deuren en ramen. Dit wijst vaak op lichte vervorming van het kozijn door zetting van de woning.

Bel bij acuut instortingsgevaar altijd 112 en schakel daarna de gemeente in voor een spoedinspectie.

Pro-tip: Maak bij twijfel een foto naast een rolmaat of muntstuk. Zo kunt u later, ook na maanden, exact aantonen hoe breed een scheur was op het moment van ontdekking.

Close-up van het meten van een scheur in een gevelmuur

Is aardbevingsschade huis verzekerd via je woonverzekering?

Nee, meestal niet. Opstal- en inboedelverzekeringen sluiten aardbevingsschade standaard uit in de polisvoorwaarden, ook bij bekende verzekeraars. Dat komt doordat verzekeraars dit als een catastroferisico behandelen, vergelijkbaar met overstromingen, en niet als reguliere woonverzekering.

Er is een belangrijk onderscheid tussen een natuurramp en mijnbouwschade. Bij mijnbouwschade in Groningen ligt de aansprakelijkheid bij de gaswinning, niet bij een verzekeraar, en geldt daarom een aparte, wettelijke schaderoute via het IMG.

  • Reguliere woonverzekeringen: aardbevingsschade vrijwel altijd uitgesloten.
  • Mijnbouwschade: aansprakelijkheid ligt bij de exploitant, afgehandeld via het IMG of de Commissie Mijnbouwschade.
  • Rechtsbijstandverzekering: kan nuttig zijn bij discussie met instanties over de hoogte van een vergoeding.

Het wettelijk bewijsvermoeden uit artikel 6:177a BW verschuift de bewijslast naar de mijnbouwexploitant. Dat betekent dat u als bewoner niet zelf hoeft te bewijzen dat de schade door bodembeweging komt. Dat is een aanzienlijk voordeel in de procedure, en veel mensen weten dit simpelweg niet.

Stap voor stap: waar meld je aardbevingsschade in Nederland?

De juiste route hangt af van waar u woont en wat de oorzaak is.

  1. Bepaal het loket. Woont u in het Groningenveld of bij de gasopslag Norg of Grijpskerk? Dan meldt u de schade bij het IMG, dat de ontvangst vaak binnen één week bevestigt. Gaat het om andere mijnbouwactiviteiten, dan is de Commissie Mijnbouwschade uw aanspreekpunt.
  2. Huurt u? Meld schade dan ook bij uw woningcorporatie of verhuurder, want die heeft vaak een eigen verantwoordelijkheid richting de eigenaar van het pand.
  3. Verzamel de juiste gegevens. Zorg voor uw adres, de datum van eerste waarneming, scherpe foto’s en een korte beschrijving. Vermeld ook eerdere schadegevallen op hetzelfde adres.
  4. Log in met DigiD. Via Mijn schadedossier volgt u de status van uw melding en uploadt u eenvoudig aanvullende documenten.
  5. Wacht op de onafhankelijke deskundige. Deze voert een opname uit, stelt een rapport op en geeft een herstelindicatie of offerte. Dit rapport vormt de basis voor de vergoeding die u aangeboden krijgt.

Bewaar altijd een kopie van elke melding en elk rapport. Dat voorkomt gedoe als u later in bezwaar gaat.

Vaste vergoeding of maatwerkherstel: welke route past bij jouw schade?

Bij mijnbouwschade kiest u meestal tussen een vaste vergoeding en maatwerkherstel, en die keuze heeft langetermijngevolgen.

  • Vaste vergoeding. Schadedoormijnbouw noemt vaste bedragen bij een eerste schademelding, die een eenmalige en finale vergoeding vormen. Dit bedrag is eenmalig en finaal: u kunt later niet opnieuw aanspraak maken op vergoeding voor dezelfde schade.
  • Maatwerkherstel. Aanbevolen bij complexere of funderingsgerelateerde schade. Een deskundige stelt een herstelmethode vast en de vergoeding wordt berekend op basis van de daadwerkelijke herstelkosten.
  • Immateriële schadevergoeding en waardedalingsregeling. Deze routes gelden naast materiële schade en zijn bedoeld voor de impact op uw woongenot of de waarde van uw huis.

De Rijksoverheid legt sinds oktober 2023 meer nadruk op daadwerkelijk herstel in plaats van alleen een geldbedrag, wat de vaste vergoeding aantrekkelijker maakt bij kleinere schades.

Pro-tip: Twijfelt u over de omvang van funderingsschade? Kies dan niet blind voor snelheid. Een vaste vergoeding sluit de zaak definitief af, terwijl maatwerk ruimte laat voor een grondiger onderzoek.

Meten van een funderingsscheur met een nauwkeurige meter

Bezwaar, beroep en de rol van contra-expertise

Bent u het niet eens met een besluit van het IMG? U kunt binnen de gestelde termijn bezwaar aantekenen en, als dat niet tot een oplossing leidt, in beroep gaan bij de rechter.

  • Teken bezwaar aan met een duidelijke onderbouwing waarom het bedrag of de herstelmethode niet aansluit bij de werkelijke schade.
  • Laat een onafhankelijk bouwkundig rapport opstellen door een contra-expert, los van de partij die het eerste besluit nam.
  • Gebruik dit rapport als tegenwicht in de bezwaarprocedure of, indien nodig, in een beroepszaak.

Rechtbank Noord-Nederland oordeelde dat bezwaar en contra-expertise in specifieke dossiers leidden tot een aanvullende vergoeding of aanpassing van de voorgestelde herstelmethode.

Deze rechterlijke uitspraak toont dat een tweede, onafhankelijk oordeel echt verschil maakt. Contra-expertise is vaak doorslaggevend omdat een deskundige met een eigen calculatie en herstelvoorstel kan aantonen dat de eerste beoordeling te beperkt was, iets wat ook in een recentere uitspraak terugkomt. Schakel juridische bijstand in zodra de zaak complex wordt of het geschil om een substantieel bedrag gaat. Een onafhankelijk bouwkundig onderzoek legt de feitelijke schade vast, los van enig financieel belang bij de uitkomst.

Checklist vóór reparatie: wat mag u niet overslaan?

Voordat de aannemer aan de slag gaat, doorloopt u deze stappen:

  1. Repareer nooit voordat een deskundige de schade heeft opgenomen.
  2. Maak een nulmeting en bewaar alle foto’s, rapporten en correspondentie als bewijs.
  3. Vraag minimaal twee offertes op en vergelijk de voorgestelde herstelmethode, garantietermijn en oorzaakverklaring.
  4. Check of tijdelijke huisvesting of bijkomende kosten onder de vergoeding vallen.
  5. Bel direct voor een spoedinspectie bij acuut gevaar, zodat het bewijs niet verloren gaat door verdere verzakking.

Pro-tip: Vraag de aannemer altijd om schriftelijk te motiveren waarom hij voor een bepaalde herstelmethode kiest. Dat voorkomt discussie achteraf bij een eventuele garantieclaim.

Moet je belasting betalen over een schadevergoeding?

Een vergoeding voor schade aan uw eigen woning is doorgaans niet belast, bevestigt de Belastingdienst.

  • Vergoeding voor materiële schade aan de eigen woning: meestal onbelast.
  • Waardedalingsvergoedingen en immateriële vergoedingen: let op mogelijke gevolgen voor box 3 of, bij ondernemers, de fiscale winstbepaling.
  • Twijfelt u? Raadpleeg altijd de pagina van de Belastingdienst of schakel een fiscalist in voordat u een aanbod accepteert.

Hoeveel tijd kost de afhandeling van aardbevingsschade?

Reken op deze doorlooptijden na uw melding:

  • Ontvangstbevestiging en eerste inspectieafspraak: vaak binnen één week bij het IMG.
  • Vaste vergoeding: doorgaans de snelste route naar uitkering.
  • Maatwerkherstel of een bezwaarprocedure: kan maanden duren, afhankelijk van de complexiteit.
  • Beroep bij de rechter: rechtspraak laat zien dat dit soms leidt tot een aanvullende vergoeding, maar vraagt geduld.

Persoonlijke noot van een bouwkundige expert

Veiligheid staat voorop: bij twijfel over de constructie belt u eerst de gemeente, niet de verzekeraar. Daarna telt vooral documentatie. Wie meteen fotografeert en een nulmeting laat vastleggen, staat sterker in elke vervolgstap.

Een onafhankelijk rapport maakt vaak het verschil bij bezwaar. Ik zie regelmatig dossiers waarin de eerste beoordeling te beperkt was, simpelweg omdat niemand de herstelmethode kritisch had getoetst. Dat is precies waar een tweede, onafhankelijke blik zijn waarde bewijst.

Hoe Schippers-bouwconsult helpt bij aardbevingsschade

Schippers-bouwconsult is het alternatief voor een lange wachttijd bij een reguliere expertise: als onafhankelijk bouwkundig bureau leveren wij rapporten vaak binnen vijf werkdagen, met een spoedoptie voor urgente situaties.

Schippers-bouwconsult

Dat is precies wat telt bij een IMG-melding of een bezwaarprocedure: een rapport dat feitelijk, onpartijdig en op tijd is. Onze bouwkundige onderzoeken leggen de schadeomvang, de oorzaak en een realistische kostenraming voor herstel vast, zodat u met een stevig dossier naar het loket of de rechter stapt. Ook bij twijfel over een eerder afwijzend besluit levert een tegenrapport van een onafhankelijk schade-expert vaak de doorslag. Twijfelt u of uw schade in aanmerking komt voor een aanvullende vergoeding? Vraag vandaag nog een bouwkundig onderzoek aan en zorg dat uw dossier op orde is voordat de bezwaartermijn verstrijkt.

Veelgestelde vragen over aardbevingsschade huis

Moet ik aardbevingsschade aan mijn huis altijd melden, ook bij kleine scheuren?
Ja, meld ook kleine scheuren zodra u ze opmerkt. Vroege melding maakt het makkelijker om de schade te koppelen aan een specifieke trilling en voorkomt discussie over de oorzaak later.

Infographic met stappen voor het melden van aardbevingsschade

Dekt mijn opstalverzekering aardbevingsschade aan mijn huis?
Meestal niet. Reguliere opstal- en inboedelverzekeringen sluiten aardbevingsschade standaard uit, waardoor de schaderoute via het IMG of de Commissie Mijnbouwschade de enige praktische weg is.

Wat als het IMG mijn schadeclaim afwijst?
U kunt bezwaar aantekenen en een contra-expertise laten uitvoeren door een onafhankelijk bouwkundig bureau. Rechtspraak toont dat dit in sommige dossiers leidt tot een aanvullende vergoeding.

Ben ik als huurder ook verantwoordelijk voor het melden van aardbevingsschade?
Als huurder meldt u de schade zowel bij het juiste mijnbouwloket als bij uw verhuurder of woningcorporatie, omdat die als eigenaar ook een rol speelt in het herstelproces.

Moet ik belasting betalen over een ontvangen schadevergoeding?
Een vergoeding voor schade aan uw eigen woning is doorgaans onbelast, maar waardedalings- en ondernemerssituaties kennen uitzonderingen. Raadpleeg bij twijfel de Belastingdienst.

Bronnen

Aanbeveling

Need help? Our team is just a message away