Gasinstallatie bij aankoop: zichtcontrole en technisch onderzoek

Een bouwkundige keuring kan zichtbare aandachtspunten bij gasleidingen en toestellen signaleren. Zij is geen gasdichtheidsproef, onderhoudsbeurt of volledige technische veiligheidsbeoordeling. Benoem vóór aankoop welke vraag nog openstaat en welke deskundige die kan beantwoorden.

Zichtbaar is niet hetzelfde als getest

Beschadiging, corrosie of een beperkt zicht op een aansluiting kan aanleiding zijn voor vervolgonderzoek. Een nette buitenkant bewijst niet dat leidingwerk gasdicht is of een toestel goed verbrandt. Verborgen delen worden bij een gewone visuele keuring niet volledig beoordeeld.

Vraag in het rapport welke onderdelen bereikbaar waren en welke conclusie op waarneming of een technische proef berust. Trek uit ontbrekende onderhoudspapieren niet automatisch de conclusie dat een defect aanwezig is; de actuele toestand kan wel nader onderzoek vragen.

Welke documenten vraagt u op?

Installatie- en onderhoudsgegevens van aangesloten toestellen.
Informatie over storingen, wijzigingen en eerder onderzoek.
Bij een appartement: gegevens over gezamenlijke rookgasafvoer en afspraken van de VvE of verhuurder.
De omschrijving en beperkingen van eerdere inspecties.

Laat installatie, onderhoud, reparatie en ingebruikstelling binnen het CO-stelsel uitvoeren door een daarvoor gecertificeerd bedrijf. Controleer de uitvoerder in het officiële register. Een bouwkundige persoonsregistratie is geen vervanging voor deze bedrijfscertificering.

Bij gaslucht meteen handelen

Wacht bij gaslucht niet op een aankoopkeuring. Gebruik geen vuur en schakel geen lampen of elektrische apparaten aan of uit. Sluit de gashoofdkraan en open ramen en deuren als dit veilig kan. Ga naar buiten en bel daar 0800-9009. Bij acuut gevaar belt u 112. Volg de aanwijzingen van de storingsdienst.

Bij een CO-alarm naar buiten

Koolmonoxide kunt u niet ruiken. Waarschuw bij een CO-alarm of vermoeden van koolmonoxidevergiftiging huisgenoten, ga direct naar buiten en bel 112. Ga niet terug naar binnen om de oorzaak zelf op te sporen.

Onderzoek en koopafspraken afstemmen

Laat een technische vraag afzonderlijk afbakenen, inclusief methode, toegang en rapportage. Open zelf geen afschermingen of leidingen voor een bezichtigingscontrole. Stem planning en prijs vooraf af en bewaak uw eigen kooptermijnen. Een onderzoek geeft geen automatisch recht op korting, ontbinding of verzekeringsvergoeding.

De algemene gids over elektra en gas bij een bouwkundige keuring helpt de verschillende opdrachten onderscheiden.

Veelgestelde vragen

Bewijst een visuele keuring dat de gasinstallatie veilig is?

Nee. Zichtbare waarnemingen vervangen geen gasdichtheidsproef, toestelonderzoek of andere passende technische veiligheidsbeoordeling.

Wie mag mijn cv-ketel onderhouden of repareren?

Schakel voor werkzaamheden binnen het CO-stelsel een daarvoor gecertificeerd bedrijf in en controleer dit in het officiële register gasverbrandingsinstallaties.

Wat doe ik als ik gas ruik?

Gebruik geen vuur en schakel geen elektrische apparaten aan of uit. Sluit de gashoofdkraan en open ramen en deuren als dit veilig kan. Ga naar buiten en bel daar 0800-9009. Bel bij acuut gevaar 112.

Kan ik koolmonoxide ruiken?

Nee. Waarschuw bij een CO-alarm of vermoeden van vergiftiging huisgenoten, ga direct naar buiten en bel 112. Ga niet zelf binnen naar de oorzaak zoeken.

Bewijzen onderhoudspapieren de actuele veiligheid?

Niet vanzelf. Ze geven informatie over eerdere werkzaamheden. Latere wijzigingen en de huidige toestand kunnen afzonderlijke beoordeling vragen.

Is een installatieonderzoek standaard inbegrepen bij de aankoopkeuring?

Nee. Leg de concrete technische vraag, methode, uitvoerder, toegang en rapportage afzonderlijk vast. Laat de prijs en planning vóór opdracht bevestigen.

Bronnen en verdere uitleg

Over de auteur

Johan Schippers staat bij SERTUM geregistreerd als Woninginspecteur NTA-8060 (IWI). Het NIVRE-register vermeldt hem als Kandidaat NIVRE Register-Expert, branche Aansprakelijkheid-Technische varia. Controleer bij een opdracht de uitvoerende persoon en diens relevante deskundigheid.

Inhoud en bronnen gecontroleerd op 17 oktober 2026.