Is een bouwtechnische keuring nodig?
We horen regelmatig de vraag “is een bouwkundige keuring nodig?” Voor een NHG Hypotheek is een bouwkundige keuring vrijwel altijd nodig of zelfs verplicht. Zeker wanneer u 100% financiering wilt, zal de geldverstrekker met de bouwkundige keuring Utrecht vast willen stellen dat het onderpand de financiering dekt. Ook als u geen NHG hypotheek wilt of zelf financiert, zou dit antwoord moeten geven op de vraag of een bouwtechnische keuring nodig is. U wilt immers zelf ook niet met een schuld zitten als blijkt dat er sprake is van structurele problemen aan het pand. Met een bouwtechnische keuring krijgt u een stuk meer zekerheid over de staat van wat u koopt. U kunt het vergelijken met een auto mét of zonder APK kopen. Dat laatste klinkt uiteraard erg onzeker en met een pand kopen is dat precies hetzelfde.
Waarom een bouwkundige keuring Utrecht?
U bent op zoek naar een woning of een bedrijfspand in Utrecht. Een dak boven uw hoofd, een veilige thuishaven en een plek om te leven, te wonen en te werken. Voordat u besluit tot het kopen van uw woning in Utrecht zoekt u zekerheid. Regelmatig hoort u horror-verhalen over bouwkundige gebreken en torenhoge herstelkosten. Dat leidt tot twijfel: “Is de bouwkundige staat in orde?” en “Is wat ik zie ook wat ik koop?” Met de bouwkundige keuring Utrecht van Schippers Bouwconsult krijgt u antwoord op deze vragen. Zeker in een historische stad als Utrecht is het aan te raden om een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Oude panden kunnen immers problemen hebben die niet direct zichtbaar zijn. Op dit vlak heeft Schippers Bouwconsult BV een streepje voor op veel andere bouwkundige ingenieurs in Utrecht.
De ervaring van onze bouwkundige in Utrecht maakt verschil
Koopt u een appartement of portiekwoning in Utrecht? Dan is de kans groot dat u geen toegang tot fundament of dak heeft. Ook heeft niet ieder pand de mogelijkheid om een kruipruimte inspectie uit te kunnen voeren. Toch wilt u wel een indicatie over de staat van deze cruciale aspecten. Schippers Bouwconsult BV bestaat al sinds 1999 en met zo’n 1.500 bouwkundige keuringen per jaar waarvan een groot deel in Utrecht, is onze ervaring enorm. Door deze kennis kunnen wij al op basis van slechts een blik op de gevel, vloeren en kozijnen een indruk van eventuele verzakkingen of andere problemen. Door goed naar het plafond en de muren te kijken, en vochtmetingen en endoscopisch onderzoek te doen, kunnen we inschatten of er sprake verzakking en lekkage is of is geweest.
Bereid uw bouwkundige keuring goed voor
In veel gevallen wordt een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht uitgevoerd voor een pand dat nog niet in eigendom is. Omdat u dit pand nog niet bezit, is het niet zomaar toegestaan om zaken te verwijderen of aanpassingen te maken, ook niet voor een bouwkundig onderzoek. U dient schriftelijk minimaal het onderstaande te regelen met de verkopende partij.
1. Bevestiging van de mogelijkheid om toegang tot alle ruimtes en vertrekken te krijgen.
2. Duidelijkheid over toegang tot het dak, een eventuele kelder of de kruipruimte.
3. Toestemming om (kleine) aanpassingen te maken voor endoscopisch onderzoek, of om toegang tot de kruipruimte te krijgen.
4. Vraag op papier of er gebreken of punten van aandacht bekend zijn, waaronder de aanwezigheid van asbest of loden leidingen.
5. Vraag naar uitgevoerde werkzaamheden en of u een kopie van facturen of werkbonnen kunt krijgen.
Onderzoeksplicht: bouwtechnische keuring wel of niet laten doen?
In het koopcontract van een woning is opgenomen dat u aan uw onderzoeksplicht als koper voldaan hebt. Deze onderzoeksplicht omvat het uitvoeren van de bouwtechnische keuring. Wanneer u zich nog afvraagt of een bouwtechnische keuring Utrecht nodig is, beantwoordt dit gegeven uw vraag. Of u de bouwtechnische keuring wel of niet laat doen, neemt niet weg dat u met de ondertekening van het koopcontract aangeeft de verantwoordelijkheid te dragen voor alles wat uit de aankoop voortvloeit. De verkoper heeft in de meeste gevallen geen verplichting om kennis te geven van bekende gebreken. Na het tekenen van het contract zal de verkoper hierop wijzen en indien er problemen zijn, bent u verantwoordelijk. U kunt dit allemaal voorkomen met onze aankoopkeuring in Utrecht. Uiteraard is er nog altijd kans op zeer onvoorziene omstandigheden, maar de meest voorkomende problemen zijn hier wel mee gecheckt.
Voorkom verrassingen achteraf
U wilt de woning, maar geen verrassingen achteraf. U zoekt een droomhuis en geen spookhuis! Daarom zoekt u zekerheid. Een bouwkundig onderzoek naar de staat van de woning biedt dit. Waarom is het verstandig Schippers Bouwconsult BV een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht uit te laten voeren? Wij zijn de specialist in bouwkundige onderzoeken! Onze experts zijn gespecialiseerd in bouwkundige keuringen Utrecht of bouwtechnische keuringen Utrecht. Wij voeren deze keuring uit als aankoopkeuring, meeloopkeuring, opleverkeuring en meer.
U kiest uw droomlocatie, wij keuren en rapporteren
Schippers Bouwconsult BV is er voor u. Wij doen een professionele inspectie tijdens het bouwkundig onderzoek en bekijken het pand van binnen en buiten en van top tot teen. Daarbij komen ook de kruipruimte en het dak aan bod indien hier toegang toe is. Natuurlijk voldoen al onze inspecties aan de bepalingen voor de aanvraag van de Nationale Hypotheek Garantie.
Deskundigen in huis voor de controle van uw huis
Een bouwkundige keuring Utrecht of een bouwtechnische keuring Utrecht houdt in dat u uw woning of potentiële woning laat controleren door een bouwkundig expert. Schippers Bouwconsult BV heeft meerdere deskundigen in huis met jaren ervaring in het uitvoeren van deze keuringen. De cruciale onderdelen van uw huis worden nagelopen.
Volledig onafhankelijk
Schippers Bouwconsult BV is volledig onafhankelijk. Wij hebben op geen enkele wijze een relatie of verbintenis met de verkopende partij. Immers, u heeft ons via internet gevonden of via een kennis maar wij zijn niet aanbevolen door de verkopende partij of makelaar. Onafhankelijkheid is voor ons een groot goed. Schippers Bouwconsult BV staat voor eerlijk en degelijk advies. Advies waar u op kunt bouwen. Schippers Bouwconsult BV is er voor u.
Hoe duur is een bouwkundige keuring?
Het voordeel van de ervaring van Schippers Bouwconsult BV komt naar voren in onze snelle en efficiënte werkwijze. Een veelgehoorde vraag is “Hoe duur is een bouwkundige keuring?” Dat hangt met name af van de grondigheid van het bouwkundig onderzoek. Doordat wij voor een bouwkundige keuring wekelijks in Utrecht te vinden zijn, kan uw keuring altijd snel uitgevoerd worden. U kiest bij Schippers Bouwconsult BV zelf het pakket en bepaalt daarmee zelf de prijs. Bekijk onderstaand onze verschillende pakketten en plan uw bouwkundige keuring in Utrecht direct online.
Wat controleren wij bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?
Bij een bouwkundige keuring Utrecht of een Bouwtechnische keuring Utrecht inspecteren wij natuurlijk allereerst de gehele woning. Bij het onderzoek krijgen sommige aspecten extra aandacht.
● Staat van ramen, kozijnen en deuren;
● Visuele beoordeling van de sanitaire ruimtes, zoals toilet en badkamer;
● Onderzoek op aanwezigheid van loden waterleidingen alsmede onderzoek naar risico op koolmonoxide en aanwezigheid asbestverdachte materialen;
● Visuele beoordeling staat van de verwarmingsinstallaties en elektrische installaties;
● Visuele beoordeling van de staat van het dak: constructie, dakbedekking en goten;
● Staat van schoorstenen en ventilatie(kanalen);
● Beoordeling brandveiligheid;
● Fundering, kruipruimte (beperkt) en de begane grond vloer;
● Portieken en galerijen;
● Visuele staat van het metselwerk en de gevels;
● Inspectie interieur, zoals wanden, plafonds, binnendeuren en keuken.
Regionale kenmerken Utrecht
De inspecteurs slaan geen onderdeel van uw aanstaande woning in Utrecht over. Bij een bouwkundige keuring Utrecht of een bouwtechnische keuring Utrecht wordt bovendien rekening gehouden met de regionale kenmerken van Utrecht, zoals bodemgesteldheid en natuurlijke verschijnselen die van invloed kunnen zijn op de staat van de woning.
Hoe gaan we te werk bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?
Wij geven er de voorkeur aan om samen met u de woning te doorlopen, zodat u al uw vragen direct kunt stellen en eventuele vragen meteen beantwoord kunnen worden. Onze toelichting geeft u meteen een indruk van de staat van uw aanstaande woning.
Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport bij een bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht?
Standaard ontvangt u 5 werkdagen na de bouwkundige keuring Utrecht of bouwtechnische keuring Utrecht een bouwkundig rapport met daarin een overzicht van de herstelwerkzaamheden die uitgevoerd moeten worden om de staat van uw woning te optimaliseren. Ook geven we hierbij een globale kostenraming met de herstelkosten op korte en lange termijn, zodat u weet welke financiële reserveringen nodig zijn.
Spoedkeuring pand Utrecht
Ook indien u het rapport sneller nodig heeft kunnen wij u helpen! Bij de spoedkeuring van een pand bieden we spoedprocedures aan waarbij u het rapport binnen 3 werkdagen na de dag van inspectie of zelfs al binnen 1 werkdag (24 uur) na de dag van de inspectie kunt verwachten. Hieraan zijn wel meerkosten verbonden.
Meer over onze bouwkundige keuring vindt u hier.
Andere locatie in Nederland?
Neem contact met ons op (via de livechat of 0800-310 3100) zodat we kunnen bespreken wat wij voor u kunnen betekenen. Natuurlijk kunt u ons ook een mailbericht zenden via ons contactformulier.
