Wat is het verschil tussen een bouwkundige keuring en een opleveringskeuring?

Een bouwkundige keuring en een opleveringskeuring zijn allebei inspecties van een woning. Ze beantwoorden alleen een andere vraag.

Met een bouwkundige keuring krijgt u inzicht in de bouwkundige staat van een bestaande woning, bijvoorbeeld wanneer u overweegt die te kopen. Een opleveringskeuring vindt plaats tijdens de officiële oplevering van een nieuwbouwwoning of uitgevoerd bouwwerk. Daarbij ligt de nadruk op zichtbare gebreken en herstelpunten die met de aannemer moeten worden besproken.

Bouwkundige keuring en opleveringskeuring in één overzicht

Wanneer kiest u voor een bouwkundige keuring?

Bij de aankoop van een bestaande woning wilt u weten welke zichtbare gebreken en onderhoudspunten er zijn en welke kosten u mogelijk kunt verwachten. Een bouwkundige beoordeelt de zichtbare en bereikbare onderdelen van de woning. Welke onderdelen en aanvullende werkzaamheden zijn inbegrepen, hangt af van het gekozen pakket.

Na de keuring ontvangt u een bouwkundig rapport met bevindingen en informatie over noodzakelijk onderhoud en herstel. Bekijk de bouwkundige keuringen en pakketten van Schippers Bouwconsult voor de precieze inhoud.

Een reguliere bouwkundige keuring is in beginsel visueel. Niet-zichtbare of onbereikbare onderdelen kunnen niet altijd worden beoordeeld. Soms geven zichtbare aanwijzingen aanleiding om aanvullend onderzoek te overwegen.

Wanneer kiest u voor een opleveringskeuring?

Wordt uw nieuwbouwwoning officieel opgeleverd? Dan kunt u zich tijdens de rondgang met de aannemer laten bijstaan door een bouwkundige. Deze beoordeelt de zichtbare en bereikbare onderdelen van de woning en helpt relevante gebreken en herstelpunten duidelijk te benoemen.

Denk, afhankelijk van de woning, aan beschadigd glas, klemmende deuren, gebreken in tegel- of kitwerk en onafgewerkte aansluitingen. De inspectie kan geen verborgen gebreken uitsluiten en biedt geen garantie dat elk onderdeel van de woning aan alle eisen voldoet.

Lees wat bij de opleveringskeuring nieuwbouw van Schippers Bouwconsult is inbegrepen. Deze dienst kost € 350 all-in.

Welk document ontvangt u?

Bij een bouwkundige keuring ontvangt u een bouwkundig rapport van Schippers Bouwconsult. De inhoud hangt af van het pakket dat u kiest.

Bij de opleveringskeuring ontvangt u geen afzonderlijk bouwkundig rapport van Schippers Bouwconsult. De aannemer of diens vertegenwoordiger stelt tijdens de officiële oplevering het proces-verbaal van oplevering op. Onze bouwkundige controleert of de relevante punten die tijdens de inspectie zijn vastgesteld daarin zijn opgenomen voordat u het document ondertekent.

Lees meer over het proces-verbaal van oplevering.

En wat is een vooroplevering?

Een vooroplevering, of voorschouw, vindt vóór de officiële oplevering plaats. U kunt dan alvast zichtbare aandachtspunten noteren en die met de aannemer bespreken. Bij de officiële oplevering controleert u opnieuw wat er is hersteld en welke punten nog openstaan.

Schippers Bouwconsult biedt de vooroplevering niet meer als afzonderlijke dienst aan. Wilt u zich zelf voorbereiden op een voorschouw? Gebruik dan onze uitleg en checklist voor de vooroplevering.

Welke keuring past bij uw situatie?

• U overweegt een bestaande woning te kopen: bekijk de bouwkundige keuring voor inzicht in de staat van de woning en mogelijk onderhoud.
• Uw nieuwbouwwoning wordt officieel opgeleverd: bekijk de opleveringskeuring voor bouwkundige bijstand tijdens de oplevering.
• U heeft eerst een voorschouw: gebruik de vooropleveringschecklist en neem uw aandachtspunten mee naar de officiële oplevering.

Veelgestelde vragen

Is een bouwkundige keuring hetzelfde als een bouwtechnische keuring?

Ja. Deze termen worden doorgaans voor dezelfde soort inspectie gebruikt. Bij de aankoop van een bestaande woning wordt ook vaak gesproken van een aankoopkeuring. Bekijk de bouwkundige keuringen van Schippers Bouwconsult voor de beschikbare pakketten.

Krijg ik bij beide keuringen een rapport?

Nee. Bij een bouwkundige keuring ontvangt u een bouwkundig rapport volgens het gekozen pakket. Bij de opleveringskeuring ontvangt u geen afzonderlijk rapport van Schippers Bouwconsult. De aannemer stelt dan het proces-verbaal van oplevering op; onze bouwkundige controleert of de relevante herstelpunten daarin staan.

Wanneer vindt de opleveringskeuring plaats?

De opleveringskeuring nieuwbouw vindt plaats tijdens de officiële oplevering van de woning. Maak de afspraak zodra uw opleverdatum bekend is.

Worden verborgen gebreken met deze keuringen ontdekt?

Beide keuringen beoordelen in beginsel zichtbare en bereikbare onderdelen. Niet-zichtbare gebreken kunnen daardoor niet zonder meer worden vastgesteld. Als zichtbare signalen aanleiding geven tot zorgen, kan aanvullend onderzoek nodig zijn.

Kan ik bij Schippers Bouwconsult een vooroplevering boeken?

Nee. Schippers Bouwconsult biedt de vooroplevering niet meer als afzonderlijke dienst aan. Voor uw eigen voorbereiding kunt u de uitleg en checklist voor de voorschouw gebruiken.

Twijfelt u welke keuring bij uw woning en planning past? Neem contact op met Schippers Bouwconsult.

Bronnen bij de aanvulling

• NEN: visuele woningkeuring
• Schippers Bouwconsult: oplevermoment, verslaglegging en actuele all-in prijs

Inhoud en bronnen gecontroleerd op 17 oktober 2026.