Bouwkundige keuring Spijkenisse

Waarom een bouwkundige keuring in Spijkenisse belangrijk is

Bouwperiode en bouwwijze bepalen waar u op moet letten

Bij een woning in Spijkenisse is het bouwjaar een belangrijk vertrekpunt, maar nooit voldoende om de technische staat te beoordelen. Twee woningen uit dezelfde periode kunnen door onderhoud, verbouwingen, vochtbelasting en gebruikte constructies technisch sterk van elkaar verschillen.

Dat blijkt ook uit onze eigen inspecties in Spijkenisse. In de beschikbare dossiers komen onder meer woningen uit 1958, 1959, 1963, de jaren zeventig en tachtig en de jaren negentig voor. Zo dateert de onderzochte woning aan de Jan van Galenstraat uit 1958 en die aan de Multatulistraat uit 1959.

Fundering en scheurvorming

Bij de beoordeling van een woning kijken we niet alleen naar zichtbare scheuren, maar ook naar het patroon daarvan, eventuele vervormingen en scheefstand en de vermoedelijke funderingswijze. Een scheur betekent namelijk niet automatisch dat sprake is van een funderingsprobleem.

Wanneer de waarnemingen daar wél aanleiding toe geven, kan aanvullend funderingsonderzoek verstandig zijn. Ook kunnen oorspronkelijke constructiegegevens helpen. Via het bouwarchief van de gemeente Nissewaard kunnen bijvoorbeeld beschikbare bouwtekeningen, constructieberekeningen, funderingsgegevens, palenplannen en sonderingen worden opgevraagd.

Kruipruimte, vocht en beganegrondvloer

De kruipruimte verdient eveneens aandacht. Daarbij kijken we, voor zover bereikbaar en zichtbaar, onder andere naar de bodemgesteldheid, ventilatie, vocht, leidingwerk en de onderzijde van de beganegrondvloer.

Juist de combinatie van vloerconstructie en omstandigheden in de kruipruimte is belangrijk. Een vochtige kruipruimte betekent niet automatisch dat de vloer is aangetast. Andersom kunnen langdurige vochtbelasting, onvoldoende ventilatie of plaatselijke waterindringing wel aanleiding zijn om verder te onderzoeken.

Voor een uitgebreidere beoordeling onder de woning kan een afzonderlijke kruipruimte-inspectie worden uitgevoerd.

Prefab betonvloeren, Kwaaitaal en Manta

Bij woningen uit bepaalde bouwperioden kunnen prefab betonnen systeemvloeren voorkomen. Bekende voorbeelden zijn Kwaaitaal- en Manta-vloeren. Bij bepaalde uitvoeringen kan corrosie van de wapening uiteindelijk leiden tot betonschade.

De aanwezigheid van een prefab betonvloer betekent echter niet automatisch dat sprake is van een Kwaaitaal- of Manta-vloer en evenmin dat de vloer beschadigd is. Het vloertype moet eerst worden vastgesteld en de bereikbare constructie moet vervolgens technisch worden beoordeeld. Het Kennis Platform Constructieve Veiligheid benoemt Kwaaitaal- en Manta-vloeren als constructies waarbij gebreken niet altijd vooraf duidelijke waarschuwingssignalen geven.

Daarom koppelen we zo’n vloertype bij een bouwkundige keuring in Spijkenisse alleen aan een specifieke woning wanneer daarvoor daadwerkelijk aanwijzingen uit de constructie, tekeningen of andere documentatie bestaan.

Asbestverdachte materialen

Bij oudere woningen en latere verbouwingen kunnen daarnaast materialen aanwezig zijn die op basis van ouderdom en toepassing asbestverdacht kunnen zijn. Een reguliere bouwkundige keuring is echter geen asbestinventarisatie. Tijdens de visuele inspectie kunnen we een verdacht materiaal signaleren, maar alleen gespecialiseerd onderzoek kan vaststellen of het daadwerkelijk asbest bevat.

Wie gaat verbouwen of slopen, moet daarom ook rekening houden met de actuele regels van de gemeente Nissewaard voor slopen en asbest.

Woningtypen en bouwperioden in Spijkenisse

Van naoorlogse woningen tot uitbreidingswijken

Spijkenisse heeft een woningvoorraad waarin verschillende bouwperioden naast elkaar voorkomen. Voor een bouwkundige keuring is dat relevant, omdat iedere periode zijn eigen constructies, materialen en onderhoudsvraagstukken kent.

Onze eigen inspectiedossiers illustreren die variatie goed. Aan de Jan van Galenstraat onderzochten we bijvoorbeeld een woning uit 1958 en aan de Multatulistraat een woning uit 1959. Bij woningen uit deze periode verdienen onder meer de vloerconstructie, kruipruimte, gevels, dak en later uitgevoerde wijzigingen aandacht.

Woningen uit de jaren zeventig en tachtig

Ook woningen uit de jaren zeventig zijn sterk vertegenwoordigd in onze Spijkenisse-dossiers. Zo onderzochten we woningen aan het Salamanderveen uit 1974 en aan het Krekelveen uit 1979.

Bij woningen uit deze bouwperiode kijken we onder meer naar de uitvoering en conditie van de beganegrondvloer, bereikbaarheid en toestand van de kruipruimte, gevelconstructies, kozijnen, dakbedekking en wijzigingen die in de tientallen jaren daarna zijn aangebracht. Een bouwjaar alleen vertelt daarbij niet welk vloertype aanwezig is of welke gebreken daadwerkelijk bestaan.

De Theodora Haverstraat laat vervolgens een andere bouwfase zien. De daar onderzochte woning dateert uit 1989. In de kruipruimte werd een geïsoleerde lichtbetonelementenvloer met prefab betonliggers aangetroffen. De woning was vermoedelijk op palen gefundeerd en tijdens de inspectie waren geen indicaties aanwezig die nader funderingsonderzoek noodzakelijk maakten.

Woningen uit de jaren negentig en later

Ook jongere woningen vragen om een technische beoordeling. Zo dateert een door Schippers Bouwconsult onderzochte woning aan de Harriet Freezerstraat uit 1993 en een woning aan de Nienke van Hichtumstraat uit 1994.

Een relatief jong bouwjaar betekent niet dat een woning onderhoudsvrij is. Dakbedekking, kit- en voegwerk, kozijnen, installaties en andere bouwdelen verouderen, terwijl verbouwingen en aanpassingen nieuwe aandachtspunten kunnen introduceren. Daarom beoordelen we de feitelijke toestand van de woning en niet alleen het bouwjaar.

Die verschillen tussen de bouwperioden maken een lokale bouwkundige keuring waardevol: niet zoeken naar een vooraf verondersteld gebrek, maar vaststellen welke constructie aanwezig is en wat daarvan op het moment van inspectie daadwerkelijk zichtbaar is.

Praktijkvoorbeeld Tulpstraat: vocht in de kruipruimte vraagt om de juiste diagnose

Water in de kruipruimte betekent niet automatisch een funderingsprobleem

Een praktijkvoorbeeld aan de Tulpstraat in Spijkenisse laat goed zien waarom verschillende bouwkundige waarnemingen in samenhang moeten worden beoordeeld. De onderzochte hoekwoning dateert volgens het rapport uit 1963.

De woning was waarschijnlijk op palen gefundeerd. Voor zover tijdens de visuele inspectie waarneembaar, maakte het object een stabiele indruk en werden geen indicaties aangetroffen die nader funderingsonderzoek noodzakelijk maakten.

Houten vloer en plaatselijk meer vocht

Onder de woning was een geventileerde kruipruimte aanwezig met een houten, ongeïsoleerde beganegrondvloer. De bodem bestond uit zand en werd als aardvochtig omschreven.

Opvallend was dat de kruipruimte bij de achtergevel duidelijk meer vocht vertoonde. Uit de inspectie bleek dat daar water via een doorvoer in de gevel naar binnen kon dringen. Het advies was daarom gericht op de oorzaak: de doorvoer deugdelijk afdichten en het straatwerk herstellen.

Dit is een belangrijk onderscheid. Vocht onder een woning hoeft niet direct te betekenen dat de fundering of vloerconstructie ernstig is aangetast. Eerst moet worden gekeken waar het vocht vandaan komt, welke constructie aanwezig is en of daarvan daadwerkelijk schade zichtbaar is.

Ook het dak vertelt een ander verhaal

Bij dezelfde woning werden onder de dakpannen enkele oude vochtsporen van een eerdere lekkage waargenomen. De keramische dakpannen verkeerden tijdens de inspectie echter in goede staat.

Een bouwkundige keuring draait daarom niet alleen om het signaleren van afwijkingen. Minstens zo belangrijk is het technisch interpreteren ervan: wat is de waarschijnlijke oorzaak, wat is de actuele toestand en wanneer is aanvullend onderzoek of herstel werkelijk nodig?

Wanneer specifiek een uitgebreidere beoordeling van de ruimte onder een woning gewenst is, kan aanvullend een kruipruimte-inspectie worden uitgevoerd.

Ervaringen met Schippers Bouwconsult

 
 
 
 
  EXCELLENT  
  
 Based on 299 reviews 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Francois 
 
13 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Schippers bouwconsult failed to deliver the buildings inspection report we ordered over a month ago. There is no response to emails or phones, and failed to return payment.

It’s a fraudulent organisation.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 me ** 
 
70 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Ze hebben onze voorinspectie uitgevoerd en gingen daarbij uiterst grondig en gedetailleerd te werk; het rapport bevatte overal duidelijke fotos.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Agathe Baugh 
 
70 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
De inspecteur was eerlijk over wat hij wel en niet kon zeggen zonder monsters of verdere tests. Dat maakte het rapport geloofwaardig en niet overdreven.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Bjorn Waldheim 
 
70 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
We voelden ons tijdens het hele proces heel op ons gemak en de volgende ochtend kregen we het rapport al binnen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Hayden Cooper 
 
72 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Ze reageerden altijd snel op onze vragen en opmerkingen, waardoor we volledig tevreden waren met het eindrapport.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Robbin 
 
79 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Wauw, wat hebben wij veel gehad aan de expertise van Schippers bouwconsult. Deze hebben wij ingeschakeld als contra expert naar aanleiding van waterschade in ons huis. Schippers bouwconsult was voor ons de schakel met de verzekering en herstellende partijen. zaken werden snel en duidelijk opgepakt, tevens was de bereikbaarheid van meneer Schippers fantastisch, bijna 24/7 bereikbaar. Ook toen er discutabele punten waren tijdens het herstel traject was schippers bouwconsult de gouden schakel om deze punten alsnog te laten herstellen.
Van sommige dingen hoop je dat je ze nooit weer overkomt. Maar mocht het ooit zo ver komen zullen wij schippers bouwconsult zonder enige twijfel weer inschakelen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Harm Keuning 
 
83 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Fijn dat er ook een NHG‑keuring mogelijk was, dat maakte het hele hypotheekproces een stuk makkelijker. Alles werd duidelijk en netjes op papier gezet.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Aicha Schouten 
 
99 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Vochtbestrijding in Den Haag begon met een professionele inspectie. Alles werd rustig uitgelegt en dat gaf meteen vertrouwen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Jeffry Frangez (woefman) 
 
103 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Top
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Steef Grootelaar 
 
121 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
De onafhankelijke kijk op het huis voelde eerlijk en niet opdringerig. We konden zelf bepalen welke extra dingen we wilden laten controleren.
  
 
 
 
 
 
 
 
 Verified by Trustindex  
Trustindex verified badge is the Universal Symbol of Trust. Only the greatest companies can get the verified badge who has a review score above 4.5, based on customer reviews over the past 12 months. Read more
 
 
 
 
 
 

Naoorlogse bouw, systeemvloeren en praktijkvoorbeeld Theodora Haverstraat

Een prefab betonvloer is niet automatisch een probleemvloer

Bij woningen uit de latere uitbreidingsperioden van Spijkenisse komen andere constructies voor dan bij de oudere woning aan de Tulpstraat. Dat vraagt ook om een andere manier van beoordelen.

Een goed voorbeeld is een door Schippers Bouwconsult onderzochte woning aan de Theodora Haverstraat. De woning dateert uit 1989.

De kruipruimte kon tijdens de keuring visueel worden geïnspecteerd, maar werd niet fysiek betreden. De beganegrondvloer bestond uit een geïsoleerde lichtbetonelementenvloer met prefab betonliggers. In het rapport werd aanvullende isolatie aan de onderzijde als energetische verbetering geadviseerd.

Dat onderscheid is belangrijk. Een prefab betonnen vloer mag niet alleen vanwege het bouwjaar of de constructiewijze als een Kwaaitaal- of Manta-vloer worden bestempeld. Daarvoor moet eerst worden vastgesteld welk vloersysteem daadwerkelijk is toegepast. Ook de aanwezigheid van een bepaald vloertype betekent op zichzelf nog niet dat er betonschade aanwezig is.

Geen aanwijzingen voor nader funderingsonderzoek

Bij dezelfde woning werd op basis van bouwjaar en constructie uitgegaan van een paalfundering met houten palen en betonoplengers. Tijdens de inspectie werden geen indicaties waargenomen die nader funderingsonderzoek noodzakelijk maakten.

Ook hier geldt dus dat de fundering niet uitsluitend op basis van algemene lokale risico’s moet worden beoordeeld. Scheuren, vervormingen, scheefstand en andere zichtbare signalen moeten technisch in samenhang worden geïnterpreteerd. Wanneer daar wel aanleiding voor bestaat, kan gericht funderingsonderzoek volgen.

Veroudering zat hier vooral in het dak

Het opvallendste onderhoudspunt bij deze woning bevond zich niet onder, maar boven in de woning.

De hellende dakvlakken waren voorzien van betonpannen die vermoedelijk uit het oorspronkelijke bouwjaar stamden. Tijdens de inspectie werden deze omschreven als verouderd, verweerd, bros en door mos aangetast. In het rapport werd geadviseerd rekening te houden met vervanging van de dakpannen op termijn.

De dakconstructie zelf kon slechts gedeeltelijk visueel worden beoordeeld. Deze bestond uit een gordingenkap met prefab geïsoleerde dakplaten. Ook dat illustreert een belangrijk onderdeel van een bouwkundige keuring: afwerkingen en constructies kunnen delen aan het zicht onttrekken, waardoor duidelijk moet worden aangegeven wat wel en niet kon worden geïnspecteerd.

Het praktijkvoorbeeld aan de Theodora Haverstraat laat daarmee zien waarom we bij een woning in Spijkenisse niet op één vermeend risico focussen. De fundering gaf tijdens deze inspectie geen aanleiding tot nader onderzoek en de prefab betonvloer werd niet als beschadigde probleemvloer aangemerkt, terwijl de veroudering van de dakbedekking juist wél een concreet onderhoudspunt vormde.

Wat controleren we tijdens een bouwkundige keuring in Spijkenisse?

Van fundering en kruipruimte tot dak en installaties

Tijdens een bouwkundige keuring in Spijkenisse beoordelen we de bereikbare en zichtbare onderdelen van de woning systematisch. Daarbij kijken we niet alleen naar afzonderlijke gebreken, maar juist naar de samenhang tussen bouwjaar, constructie, onderhoudstoestand en zichtbare schade.

Afhankelijk van het woningtype en de bereikbaarheid besteden we onder meer aandacht aan:

• Fundering en stabiliteit – zichtbare scheurvorming, vervormingen, scheefstand en andere mogelijke aanwijzingen voor beweging van de woning.
• Kruipruimte en beganegrondvloer – vocht, ventilatie, bodemgesteldheid, zichtbare hout- of betonschade, leidingwerk en het aanwezige vloersysteem.
• Gevels en metselwerk – scheuren, voegwerk, lateien, aansluitingen en andere zichtbare gebreken.
• Kozijnen, ramen en deuren – conditie van houtwerk of andere materialen, beglazing, aansluitingen en schilderwerk.
• Daken en dakconstructie – dakpannen of andere dakbedekking, zichtbare delen van de draagconstructie, goten, lood- en zinkwerk en mogelijke sporen van lekkage.
• Balkons, aanbouwen en bijgebouwen – voor zover deze binnen de gekozen keuring vallen en bereikbaar zijn.
• Binnenzijde van de woning – vloeren, wanden, plafonds, vochtsporen, scheurvorming en zichtbare gevolgen van eerdere lekkages of verbouwingen.
• Installaties – een visuele beoordeling van bereikbare onderdelen van onder meer elektra, verwarming, water en afvoer. Dit is geen specialistische installatiekeuring.

Niet alleen vaststellen dát er een gebrek is

Een goede bouwkundige inspectie gaat verder dan een lijst met zichtbare afwijkingen. Waar mogelijk beoordelen we ook wat de waarschijnlijke oorzaak is, wat de bouwkundige betekenis ervan is en welke vervolgstap passend kan zijn.

Dat verschil zagen we bijvoorbeeld bij de eerder beschreven praktijkgevallen in Spijkenisse. Aan de Tulpstraat moest de verhoogde vochtbelasting in een deel van de kruipruimte worden herleid tot plaatselijke waterindringing. Aan de Theodora Haverstraat vormde juist de veroudering van de dakpannen een concreter onderhoudspunt, terwijl de fundering tijdens die inspectie geen aanleiding gaf voor nader funderingsonderzoek.

Duidelijkheid over wat niet zichtbaar is

Een reguliere bouwkundige keuring is visueel en niet-destructief. We breken geen vloeren, wanden of plafonds open. Ook kunnen lage of geblokkeerde kruipruimten, afgewerkte constructies en moeilijk bereikbare dakdelen de inspectiemogelijkheden beperken.

Die beperkingen zijn relevant voor de interpretatie van de uitkomst. Wanneer een belangrijk bouwdeel niet of slechts gedeeltelijk kan worden beoordeeld, hoort dat duidelijk te worden vermeld. Indien nodig kan vervolgens gericht aanvullend onderzoek worden uitgevoerd, bijvoorbeeld een uitgebreidere kruipruimte-inspectie of funderingsonderzoek.

Zo krijgt u niet alleen een overzicht van zichtbare gebreken, maar vooral een beter onderbouwd beeld van de bouwkundige staat, aandachtspunten en mogelijke vervolgstappen bij de woning.

Ervaring en bouwkundige expertise

Bouwkundige expertise sinds 1999

Een bouwkundige keuring is meer dan het afvinken van een standaardlijst. Zichtbare scheuren, vocht, een bepaald vloertype of verouderde dakbedekking moeten in de context van de woning worden beoordeeld. Daarbij zijn kennis van constructies, bouwmethoden en schadebeelden én jarenlange praktijkervaring belangrijk.

Schippers Bouwconsult BV is in 1999 opgericht door ing. J.C.C. (Johan) Schippers NIVRE-kre. Vanuit die ervaring worden woningen beoordeeld op hun zichtbare bouwkundige staat en worden bevindingen vertaald naar begrijpelijke aandachtspunten, onderhoud en mogelijke vervolgstappen.

Geregistreerde deskundigheid

Johan Schippers beschikt over een technische hbo-achtergrond en is als bouwkundig deskundige geregistreerd. Zijn deskundigheid en registraties zijn ook onafhankelijk te controleren:

• Via het NIVRE-register is zijn registratie als NIVRE-kre te verifiëren.
• Het Sertum-register vermeldt hem als Woninginspecteur NTA-8060 (IWI).
• Ook zijn opleiding, permanente educatie en expertise op het gebied van NTA 8060 bouwkundige keuringen van woningen zijn terug te vinden in zijn professionalsprofiel bij Cetigo.

Deze combinatie van opleiding, registratie en praktijkervaring is relevant wanneer een gebrek niet zwart-wit te beoordelen is. Niet iedere scheur wijst bijvoorbeeld op een funderingsprobleem, niet iedere vochtige kruipruimte betekent dat de vloer is aangetast en niet iedere prefab betonvloer is een probleemvloer.

Juist het herkennen, interpreteren en in de juiste context plaatsen van bouwkundige signalen vormt daarom een belangrijk onderdeel van onze keuringen in Spijkenisse.

Wilt u meer weten over onze achtergrond, andere medewerkers en werkwijze? Bekijk dan meer over Schippers Bouwconsult.

Welk pakket past bij uw bouwkundige keuring in Spijkenisse?

Brons, Zilver of Goud

Niet iedere woning en iedere aankoop vraagt om dezelfde diepgang. Daarom kunt u bij Schippers Bouwconsult kiezen uit Brons, Zilver en Goud. Het bestaande pakkettenoverzicht hierboven laat zien wat ieder pakket omvat en welk tarief daarbij hoort.

Welke keuze het meest geschikt is, hangt onder meer af van het bouwjaar, woningtype, de bereikbaarheid van constructies en de zekerheid die u vooraf wilt hebben. Bij een oudere woning of een woning waarbij al zichtbare aandachtspunten aanwezig zijn, kan een uitgebreidere beoordeling meerwaarde bieden.

Twijfelt u welk pakket bij de woning past? Kies het keuringspakket dat bij uw situatie past of neem contact op met Schippers Bouwconsult om de mogelijkheden te bespreken.

Wat een bouwkundige keuring niet kan uitsluiten

Een bouwkundige keuring blijft een visuele en niet-destructieve inspectie. Er worden geen wanden, vloeren of plafonds geopend. Constructies achter vaste afwerkingen kunnen daardoor niet volledig worden beoordeeld.

Ook de bereikbaarheid speelt een rol. Een lage kruipruimte, leidingwerk onder een toegangsluik, opgeslagen goederen of afgewerkte dakconstructies kunnen delen aan het zicht onttrekken. Dat betekent niet automatisch dat daar een gebrek aanwezig is, maar wel dat over een niet-zichtbaar onderdeel minder zekerheid kan worden gegeven.

Wanneer tijdens de inspectie aanwijzingen worden gevonden die specialistischer onderzoek rechtvaardigen, kan gericht vervolgonderzoek worden geadviseerd. Dat kan bijvoorbeeld gaan om funderingsonderzoek of een uitgebreidere kruipruimte-inspectie.

Bouwkundige keuring en NHG

Heeft u voor de financiering een bouwkundig rapport nodig? Bij een hypotheek met Nationale Hypotheek Garantie kunnen in bepaalde situaties aanvullende voorwaarden gelden voor een bouwkundige keuring en het rapport.

Of een keuring voor uw aankoop of financiering verplicht is en aan welke eisen het rapport moet voldoen, hangt af van de actuele voorwaarden en uw specifieke situatie. Controleer dit daarom vooraf bij uw hypotheekadviseur en de actuele voorwaarden van NHG.

Zo voorkomt u dat u achteraf een ander type rapport of aanvullende documentatie nodig heeft.

Liever direct mondeling advies tijdens de bezichtiging?

Heeft u nog geen uitgebreid rapport nodig, maar wilt u tijdens een bezichtiging wel een bouwkundige laten meekijken?

Dan kan een meeloopkeuring passend zijn. Tijdens de inspectie krijgt u mondeling uitleg over zichtbare gebreken, onderhoud en bouwkundige aandachtspunten.

Een meeloopkeuring is beschikbaar vanaf €295.

Waarom Schippers Bouwconsult voor uw woning in Spijkenisse?

Technische bevindingen vertaald naar duidelijk advies

Bij de aankoop van een woning wilt u niet alleen weten welke gebreken zichtbaar zijn, maar vooral wat die bevindingen voor u betekenen. Is een scheur reden voor aanvullend onderzoek? Waar komt vocht in een kruipruimte waarschijnlijk vandaan? Is een vloer daadwerkelijk beschadigd of alleen van een bepaald constructietype? En met welk onderhoud moet u rekening houden?

Schippers Bouwconsult combineert bouwkundige expertise sinds 1999 met ervaring uit inspecties van woningen uit verschillende bouwperioden in Spijkenisse.

De praktijkvoorbeelden op deze pagina laten zien waarom die benadering belangrijk is. Bij de woning aan de Tulpstraat vroeg plaatselijke vochtbelasting in de kruipruimte om onderzoek naar de oorzaak, terwijl er tijdens de inspectie geen aanwijzingen waren die nader funderingsonderzoek noodzakelijk maakten. Bij de woning aan de Theodora Haverstraat vormde juist de verouderde dakbedekking een concreet onderhoudspunt.

Waarom kiezen voor Schippers Bouwconsult?

• Bouwkundige expertise sinds 1999
• NIVRE-kre & NTA-8060 geregistreerd
• Ervaring met woningen uit verschillende bouwperioden in Spijkenisse
• Beoordeling van gebreken in samenhang met constructie en bouwjaar
• Inzicht in zichtbare gebreken, onderhoud en mogelijke herstelpunten
• Keuze uit Brons, Zilver en Goud
• Bouwkundige keuring vanaf €425 inclusief btw

Meer zekerheid voordat u beslist

Een woning kan er tijdens een bezichtiging verzorgd uitzien, terwijl belangrijke bouwkundige aandachtspunten minder gemakkelijk zichtbaar zijn. Een onafhankelijke inspectie helpt u daarom om de technische staat beter mee te wegen voordat u verdere beslissingen over de woning neemt.

Wilt u weten wat de bouwkundige staat van een woning in Spijkenisse is? Kies het keuringspakket dat bij uw situatie past of neem contact op met Schippers Bouwconsult om de mogelijkheden te bespreken.

Wilt u eerst meer weten over de inhoud en werkwijze? Bekijk dan onze uitgebreide informatie over de bouwkundige keuring.

Bronnen & verificatie

Bronnen over bouwen en constructies

Voor aanvullende objectinformatie over een woning in Spijkenisse kunnen bouwtekeningen, constructieberekeningen en beschikbare funderingsgegevens waardevol zijn. Via het bouwarchief van de gemeente Nissewaard kunt u beschikbare bouwdossiers en tekeningen opvragen.

Informatie over bouwen, verbouwen, slopen en asbest vindt u bij gemeente Nissewaard – bouwen, verbouwen en slopen.

Voor technische achtergrondinformatie over onder andere Kwaaitaal- en Manta-vloeren verwijzen we naar het Kennis Platform Constructieve Veiligheid.

Controleerbare deskundigheid

De op deze pagina genoemde deskundigheid en registraties van ing. J.C.C. (Johan) Schippers NIVRE-kre zijn onafhankelijk te controleren via:

• NIVRE – ing. J.C.C. Schippers
• Sertum – ing. J.C.C. Schippers
• Cetigo – ing. J.C.C. (Johan) Schippers

Praktijkvoorbeelden op deze pagina

De praktijkvoorbeelden aan de Tulpstraat en Theodora Haverstraat zijn gebaseerd op bouwkundige inspecties die door Schippers Bouwconsult in Spijkenisse zijn uitgevoerd. Om privacyredenen worden op deze pagina geen huisnummers of gegevens van opdrachtgevers gepubliceerd.

De voorbeelden zijn bedoeld om te laten zien hoe bouwkundige bevindingen in de praktijk worden beoordeeld. Ze zeggen niet dat dezelfde constructies of gebreken bij iedere woning in Spijkenisse voorkomen.