Bouwkundige keuring Amsterdam

Wat onze klanten over ons zeggen

 
 
 
 
  EXCELLENT  
  
 Based on 302 reviews 
 
 
  
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Francois 
 
14 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Schippers bouwconsult failed to deliver the buildings inspection report we ordered over a month ago. There is no response to emails or phones, and failed to return payment.

It’s a fraudulent organisation.

@Johan, you don't respons to emails. Again. So I can't even contact you in private...
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 me ** 
 
90 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Ze hebben onze voorinspectie uitgevoerd en gingen daarbij uiterst grondig en gedetailleerd te werk; het rapport bevatte overal duidelijke fotos.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Agathe Baugh 
 
90 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
De inspecteur was eerlijk over wat hij wel en niet kon zeggen zonder monsters of verdere tests. Dat maakte het rapport geloofwaardig en niet overdreven.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Bjorn Waldheim 
 
90 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
We voelden ons tijdens het hele proces heel op ons gemak en de volgende ochtend kregen we het rapport al binnen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Hayden Cooper 
 
92 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Ze reageerden altijd snel op onze vragen en opmerkingen, waardoor we volledig tevreden waren met het eindrapport.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Robbin 
 
99 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Wauw, wat hebben wij veel gehad aan de expertise van Schippers bouwconsult. Deze hebben wij ingeschakeld als contra expert naar aanleiding van waterschade in ons huis. Schippers bouwconsult was voor ons de schakel met de verzekering en herstellende partijen. zaken werden snel en duidelijk opgepakt, tevens was de bereikbaarheid van meneer Schippers fantastisch, bijna 24/7 bereikbaar. Ook toen er discutabele punten waren tijdens het herstel traject was schippers bouwconsult de gouden schakel om deze punten alsnog te laten herstellen.
Van sommige dingen hoop je dat je ze nooit weer overkomt. Maar mocht het ooit zo ver komen zullen wij schippers bouwconsult zonder enige twijfel weer inschakelen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Harm Keuning 
 
103 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Fijn dat er ook een NHG‑keuring mogelijk was, dat maakte het hele hypotheekproces een stuk makkelijker. Alles werd duidelijk en netjes op papier gezet.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Aicha Schouten 
 
119 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Vochtbestrijding in Den Haag begon met een professionele inspectie. Alles werd rustig uitgelegt en dat gaf meteen vertrouwen.
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Jeffry Frangez (woefman) 
 
123 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
Top
  
 
 
 
 
 
 Posted on Google  
 
  
 
 
 Steef Grootelaar 
 
141 days ago
 
 
 Trustindex verifies that the original source of the review is Google. 
De onafhankelijke kijk op het huis voelde eerlijk en niet opdringerig. We konden zelf bepalen welke extra dingen we wilden laten controleren.
  
 
 
 
 
 
 
 
 Verified by Trustindex  
Trustindex verified badge is the Universal Symbol of Trust. Only the greatest companies can get the verified badge who has a review score above 4.5, based on customer reviews over the past 12 months. Read more
 
 
 
 
 
 

Waarom een bouwkundige keuring in Amsterdam?

Een woning in Amsterdam kan een lange bouwgeschiedenis hebben. Vooral oudere panden kunnen in de loop der jaren zijn verbouwd, gesplitst, samengevoegd of constructief aangepast.

Een appartement in Amsterdam-Centrum vraagt daarom om andere aandacht dan een bovenwoning in De Pijp, een vooroorlogse woning in Amsterdam-Zuid of een woning in Amsterdam-Noord.

Bij Amsterdamse woningen kunnen onder andere gevels, houten vloeren en balklagen, kozijnen, daken, vocht, scheurvorming, zichtbare vervormingen, funderingssignalen en eerdere verbouwingen aandacht vragen.

Tijdens de bouwkundige keuring kijken we daarom niet alleen naar afzonderlijke gebreken. We beoordelen de woning als geheel en kijken naar de samenhang tussen bouwjaar, woningtype, zichtbare constructie, onderhoud en de aangetroffen bouwkundige situatie.

Bouwkundige aandachtspunten bij Amsterdamse woningen

Amsterdam-Centrum en de grachtengordel

In Amsterdam-Centrum bevinden zich veel oudere en historische panden. Bij dergelijke woningen kunnen oorspronkelijke constructies en materialen gecombineerd zijn met verbouwingen en aanpassingen uit verschillende perioden.

Tijdens een bouwkundige keuring kunnen onder andere houten vloeren en balklagen, gevels, kozijnen, daken, vocht, scheurvorming en zichtbare vervormingen aandacht vragen.

Ook eerdere wijzigingen aan de constructie of indeling kunnen relevant zijn. Denk bijvoorbeeld aan doorbraken, samengevoegde woningen, dakopbouwen en dakterrassen.

Meer achtergrond over de historische funderingen onder Amsterdam vindt u bij de Gemeente Amsterdam – Amsterdam, stad op palen.

De Pijp, Oud-West en Amsterdam-Oost

In De Pijp, Oud-West en delen van Amsterdam-Oost bestaat een belangrijk deel van het woningaanbod uit appartementen en bovenwoningen in bestaande bouw.

Bij deze woningen kijken we onder andere naar vloeren en balklagen, gevels, kozijnen, vocht, daken, scheurvorming en zichtbare gevolgen van eerdere verbouwingen.

Bij appartementen zijn daarnaast de gemeenschappelijke bouwdelen en het onderhoud door de Vereniging van Eigenaars (VvE) van belang.

Amsterdam-Zuid

Amsterdam-Zuid kent woningen en appartementen uit verschillende bouwperioden, waaronder veel vooroorlogse bebouwing.

Bij deze woningen kunnen onderhoud, veroudering en eerdere verbouwingen aandacht vragen. Denk bijvoorbeeld aan doorbraken, gewijzigde indelingen, aanpassingen aan vloeren en andere bouwkundige wijzigingen.

Tijdens de keuring beoordelen we de zichtbare situatie en geven we aan wanneer een aangetroffen bijzonderheid aanleiding geeft tot specialistisch vervolgonderzoek.

Bouwkundige keuring Amsterdam-Noord

Binnen Amsterdam kunnen de bouwkundige aandachtspunten per buurt, bouwperiode en woningtype verschillen.

Amsterdam-Noord kent bijvoorbeeld historische dijkwoningen, woningen in de tuindorpen, naoorlogse bebouwing en moderne appartementen. Daardoor kunnen ook de relevante bouwkundige aandachtspunten per woning sterk verschillen.

Tijdens een bouwkundige keuring letten we afhankelijk van de woning onder andere op zichtbare scheurvorming en scheefstand, houten constructies, kruipruimtes, vocht, gevels, daken en zichtbare gevolgen van eerdere verbouwingen.

Lees voor de voorbereiding van een keuring in Amsterdam ook onze informatieve gids over bouwstukken, fundering en VvE.

Wilt u direct een woning in Amsterdam-Noord laten inspecteren? Bekijk dan onze bouwkundige keuringspakketten.

Wat controleren wij tijdens een bouwkundige keuring?

Tijdens een bouwkundige keuring beoordelen we de zichtbare, bereikbare en veilig toegankelijke onderdelen van de woning.

Afhankelijk van het object en het gekozen keuringspakket kijken we onder andere naar:

• fundering, voor zover zichtbaar en bereikbaar;
• draagconstructie en vloeren;
• gevels, metselwerk en voegwerk;
• dakconstructie en dakbedekking;
• goten en hemelwaterafvoer;
• kozijnen, ramen en deuren;
• wanden en plafonds;
• kruipruimte en kelder, indien toegankelijk en onderdeel van het gekozen pakket;
• zichtbare vochtproblemen en lekkages;
• zichtbare delen van bouwtechnische installaties;
• ventilatie en sanitaire ruimtes;
• zichtbare gebreken en onderhoudspunten.

Een bouwkundige keuring is hoofdzakelijk een visuele inspectie. Onderdelen die niet zichtbaar, bereikbaar of veilig toegankelijk zijn, kunnen niet op dezelfde wijze worden beoordeeld.

Welke aanvullende onderdelen worden uitgevoerd, hangt af van uw pakket. Bekijk hieronder de verschillen tussen Brons, Zilver en Goud.

Liever alleen mondeling bouwkundig advies?

Heeft u geen volledig bouwkundig rapport nodig, maar wilt u wel samen met een bouwkundig inspecteur door de woning lopen?

Dan kunt u kiezen voor een meeloopkeuring vanaf € 295,-.

Tijdens een meeloopkeuring worden de belangrijkste bouwkundige bevindingen ter plaatse met u besproken. U ontvangt hierbij geen volledig bouwkundig rapport.

Bekijk meer informatie over de meeloopkeuring.

Heeft u een rapport nodig voor bijvoorbeeld een financierings- of NHG-traject? Kies dan een daarvoor geschikt volledig keuringspakket.

Appartement kopen in Amsterdam

Een groot deel van het Amsterdamse woningaanbod bestaat uit appartementen. Bij de aankoop van een appartement is niet alleen de bouwkundige staat van de woning zelf van belang.

Ook gemeenschappelijke bouwdelen kunnen invloed hebben op toekomstig onderhoud en kosten.

Tijdens de bouwkundige keuring beoordelen we het appartement en relevante zichtbare en bereikbare bouwdelen. Denk onder andere aan vloeren, wanden, plafonds, kozijnen, zichtbare installaties, vochtsporen en bereikbare delen van gevel of dak.

Niet alle gemeenschappelijke bouwdelen kunnen vanuit één appartement volledig worden geïnspecteerd.

Bekijk daarom ook beschikbare VvE-documentatie, zoals het meerjarenonderhoudsplan, relevante notulen en informatie over uitgevoerd of gepland groot onderhoud.

Meer algemene informatie over appartementsrechten en VvE’s vindt u bij de Gemeente Amsterdam.

Fundering van een Amsterdamse woning: signalen en vervolgonderzoek

Bij bepaalde Amsterdamse woningen verdient de fundering extra aandacht.

Tijdens een reguliere bouwkundige keuring letten we op zichtbare signalen die aanleiding kunnen geven tot nader onderzoek. Denk bijvoorbeeld aan relevante scheurvorming, scheefstand, vervormingen en afwijkingen in vloeren of gevels.

Een scheur of scheve vloer betekent niet automatisch dat sprake is van een funderingsprobleem. Dergelijke verschijnselen kunnen verschillende bouwkundige oorzaken hebben.

Een reguliere bouwkundige keuring is bovendien geen specialistisch funderingsonderzoek. De fundering kan tijdens een bouwkundige keuring niet altijd volledig worden beoordeeld.

Wanneer de bevindingen daar aanleiding toe geven, kan aanvullend funderingsonderzoek worden geadviseerd.

Voor achtergrondinformatie over het volgen van verzakking bij Amsterdamse bebouwing kunt u ook de Catalogus Meetbouten van de Gemeente Amsterdam raadplegen.

Verbouwingen bij Amsterdamse woningen

Veel Amsterdamse woningen zijn in de loop der jaren aangepast.

Denk bijvoorbeeld aan verwijderde of verplaatste wanden, doorbraken, samengevoegde appartementen, dakopbouwen, dakterrassen, uitbouwen en wijzigingen aan vloeren of installaties.

Tijdens de bouwkundige keuring beoordelen we zichtbare verbouwingen en wijzigingen voor zover deze bouwkundig waarneembaar en relevant zijn.

Een reguliere bouwkundige keuring is geen constructieve berekening en geen volledig vergunningenonderzoek.

Wanneer een aangetroffen situatie aanleiding geeft tot twijfel over de constructieve situatie, kan aanvullend bouwkundig onderzoek of specialistisch constructief onderzoek worden geadviseerd.

Zo bereidt u de bouwkundige keuring voor

Een goede voorbereiding helpt de inspecteur om zoveel mogelijk relevante onderdelen van de woning te beoordelen.

Vraag de verkoper of makelaar vooraf om ervoor te zorgen dat relevante ruimtes en bouwdelen toegankelijk zijn.

Denk bijvoorbeeld aan:

• toegang tot de woning;
• beschikbare sleutels;
• een bereikbare kruipruimte of kelder;
• toegang tot technische ruimtes;
• beschikbare informatie over verbouwingen;
• relevante onderhouds- of VvE-documentatie.

Bent u zelf bij de keuring aanwezig? Dan kunt u tijdens de inspectie vragen stellen en kunnen belangrijke bevindingen direct worden toegelicht.

Wanneer ontvangt u het bouwkundig rapport?

Na de bouwkundige keuring ontvangt u een rapport waarin de relevante bevindingen overzichtelijk worden vastgelegd.

Afhankelijk van het gekozen pakket bevat het rapport informatie over geconstateerde gebreken, noodzakelijk onderhoud, relevante foto’s, hersteladvies en een kostenraming voor noodzakelijk onderhoud.

Standaard ontvangt u het rapport binnen 5 werkdagen na de inspectiedag.

Spoedrapport binnen 24 uur

Heeft u vanwege uw aankoopbeslissing of financiering sneller duidelijkheid nodig?

Tegen een toeslag van € 95,- kan het rapport binnen 24 uur na de inspectiedag worden geleverd.

Neem bij spoed vooraf contact met Schippers Bouwconsult op om de mogelijkheden te bespreken.

Bouwkundige keuring onder controle van een geregistreerd woninginspecteur

Binnen Schippers Bouwconsult is ing. J.C.C. (Johan) Schippers geregistreerd als Woninginspecteur NTA-8060 (IWI).

IWI staat voor Integraal Woning Inspecteur en heeft betrekking op deskundigheid voor het bouwkundig inspecteren en beoordelen van bestaande woningen.

De registratie is opgenomen in het SERTUM-register. Daarnaast is de expertise NTA-8060 Bouwkundige keuring woningen (IWI) opgenomen in het CETIGO-register.

Johan Schippers is verantwoordelijk voor de controle en aftekening van alle rapportages.

Waarom Schippers Bouwconsult voor uw keuring in Amsterdam?

Schippers Bouwconsult voert bouwkundige inspecties uit. Bespreek vóór opdracht de onderzoeksvraag, omvang en rapportage.

Bij onze bouwkundige keuringen staat een onafhankelijke beoordeling van de woning centraal. U krijgt een duidelijke rapportage met inzicht in zichtbare gebreken, onderhoud en te verwachten herstelkosten.

Schippers Bouwconsult heeft geen belang bij de koop of verkoop van de woning.

Schippers Bouwconsult, vestiging Amsterdam

De Cuserstraat 93
1081 CN Amsterdam
Geen bezoekadres
Bekijk ons kantoor in Amsterdam

Telefoon: 0800-310 3100 (gratis)

Heeft u een vraag over een woning, de keuring of welk pakket u nodig heeft? Neem contact met Schippers Bouwconsult op.

Bouwkundige keuring Amsterdam aanvragen

Wilt u vóór de aankoop weten wat de zichtbare bouwkundige staat is van een woning of appartement in Amsterdam?

Laat de woning onafhankelijk inspecteren door Schippers Bouwconsult. Kies Brons, Zilver of Goud afhankelijk van de gewenste diepgang van de keuring.

U krijgt inzicht in zichtbare gebreken, noodzakelijk onderhoud, bouwkundige aandachtspunten en te verwachten herstelkosten.

Bouwkundige keuring Amsterdam aanvragen

Bekijk Brons, Zilver en Goud

Heeft u eerst een vraag of twijfelt u welk pakket bij uw woning past? Neem contact met ons op.